Arrendar
Da pesquisa ao contrato de arrendamento assinado, tornamos o arrendamento em Dubai simples, transparente e rápido.
Garanta a sua próxima casa para arrendar.
Arrendar no Dubai é rápido, regulamentado e — com a orientação certa — surpreendentemente simples. Os contratos de arrendamento são registados através do Ejari, o sistema oficial da RERA, que protege tanto o inquilino quanto o senhorio e é exigido para a ligação DEWA, processamento de vistos e matrículas escolares. O arrendamento é geralmente pago em um a quatro cheques ao longo do ano, e menos cheques muitas vezes resultam num valor de arrendamento inicial mais baixo.
Encontramos casas que se adequam ao seu orçamento, percurso diário e data de mudança, acompanhamo-lo em visitas e negociamos o arrendamento, o número de cheques e os termos de renovação em seu nome. Como acompanhamos os comparativos de arrendamento em tempo real e o índice de arrendamento da RERA, podemos dizer-lhe quando o preço pedido por um senhorio é justo e quando há margem para negociar.
Após concordar com os termos, tratamos do contrato de arrendamento, registo Ejari, depósito de segurança (tipicamente 5% do arrendamento anual para casas não mobiladas e 10% para casas mobiladas) e coordenação da mudança — incluindo a configuração DEWA, inspeção de defeitos e entrega. O resultado é um arrendamento limpo e documentado, sem surpresas na renovação.
O que está incluído
Como funciona
Perguntas frequentes
Os senhorios geralmente aceitam de um a quatro cheques por ano. Pagar em menos cheques (um ou dois) fortalece a sua posição negocial e pode reduzir a renda anual, enquanto quatro cheques facilitam o fluxo de caixa.
Ejari é o registo oficial do seu contrato de arrendamento junto à RERA. Torna o seu contrato legalmente reconhecido e é necessário para ligar os serviços da DEWA, patrocinar vistos familiares, registar crianças na escola e apresentar qualquer disputa de arrendamento.
A caução é tipicamente 5% do valor anual do arrendamento para uma propriedade sem mobília e 10% para uma com mobília. É reembolsável no final do contrato de arrendamento, sujeito a que a propriedade seja devolvida em boas condições.
Os aumentos de renda são limitados pela calculadora de aumento de renda da RERA, que se baseia em quão abaixo a sua renda atual se encontra da taxa média de mercado para unidades semelhantes. Se a sua renda estiver próxima do valor de mercado, nenhum aumento é permitido na renovação.
Espere o(s) primeiro(s) cheque(s) de arrendamento, uma caução reembolsável (5–10% do arrendamento anual), a comissão da agência (tipicamente 5% do arrendamento anual), a taxa de registo Ejari (cerca de AED 220) e os depósitos de ligação da DEWA.
Para não renovação ou despejo com base em motivos legais específicos, geralmente é exigido um aviso prévio de 12 meses, entregue por um notário ou correio registado. Verifique sempre os termos específicos no seu contrato de arrendamento.