Venda
Posicionamos a sua propriedade para o público certo com fotografia premium, marketing direcionado e uma rede de compradores qualificados.
Venda pelo melhor preço, mais rápido.
Vender bem no Dubai resume-se a três coisas: um preço preciso, apresentação profissional e acesso a compradores verdadeiramente qualificados. Começamos com uma avaliação baseada em dados, utilizando vendas comparáveis em tempo real, listings atuais e sinais de procura no seu edifício e urbanização — não um número lisonjeiro concebido para angariar o imóvel, mas um realista concebido para vender.
A sua propriedade é então apresentada ao padrão que os compradores esperam: fotografia profissional, vídeo e plantas, um anúncio atraente e exposição nos principais portais, na nossa base de dados e na nossa rede internacional de compradores. Filtramos as consultas para que dedique tempo apenas a compradores sérios e financeiramente preparados, e acompanhamos cada visita.
Quando uma oferta é feita, negociamos os melhores termos possíveis e depois gerimos a transação do início ao fim — o acordo do Formulário F, NOC do promotor, liquidação da hipoteca, se aplicável, e a marcação da transferência no escritório fiduciário do DLD. Propriedades com bom preço em áreas privilegiadas geralmente recebem ofertas entre quatro e oito semanas. A comissão da agência é tipicamente 2% do preço de venda mais IVA.
O que está incluído
Como funciona
Perguntas frequentes
A comissão da agência é tipicamente 2% do preço de venda mais 5% de IVA. Se tiver uma hipoteca, considere uma taxa de liquidação antecipada e o custo da carta de NOC/responsabilidade do banco. A taxa de NOC do promotor (geralmente AED 500–5.000) é geralmente paga pelo vendedor.
Imóveis com preços adequados em áreas nobres e procuradas geralmente recebem ofertas dentro de quatro a oito semanas. Definir o preço com precisão desde o primeiro dia é o fator mais importante — anúncios com preços excessivos tendem a ficar parados e depois vendem por menos após reduções.
Sim. A incorporadora emite um Certificado de Não Objeção confirmando que as taxas de serviço estão quitadas antes que a transferência possa ser realizada. Nós providenciamos isso em seu nome como parte da gestão da transação.
Sim. O processo envolve a obtenção de uma carta de responsabilidade do seu banco, o comprador (ou o banco dele) liquidando seu empréstimo pendente, a liberação da hipoteca e, em seguida, a transferência do título. Coordenamos a sequência para que tudo seja concluído sem problemas no dia da transferência.
Depende da propriedade e do comprador-alvo. Apartamentos focados em investidores em distritos residenciais de arrendamento de curta duração podem atingir um prémio quando vendidos mobilados, enquanto casas familiares são frequentemente vendidas sem mobília. Aconselhamos com base na sua unidade específica e público.
Precisará da sua escritura de propriedade, passaporte e Emirates ID (ou Procuração), o NOC do incorporador e — se hipotecado — a carta de responsabilidade do banco. Fornecemos uma lista de verificação completa e gerimos a documentação até à conclusão.