賃貸
物件探しから賃貸借契約の締結まで、ドバイでの賃貸を簡単、透明性があり、迅速に進めます。
次の賃貸住宅を確保する.
ドバイでの賃貸はスピーディーで規制が整っており、適切なガイダンスがあれば驚くほどシンプルです。賃貸契約はRERAの公式システムであるエジャーリを通じて登録され、借主と貸主の両方を保護し、DEWA接続、ビザ申請、学校登録に必要です。賃料は通常、年間を通じて1回から4回の小切手で支払われ、小切手の回数が少ないほど提示賃料が下がる傾向があります。
お客様の予算、通勤時間、入居日に合う物件を見つけ、内覧に同行し、お客様の代わりに家賃、小切手の枚数、更新条件を交渉します。最新の賃貸比較データとRERA賃貸インデックスを追跡しているため、家主の提示価格が適正かどうか、そして交渉の余地があるかどうかをお伝えできます。
条件に合意された後、賃貸契約書、Ejari登録、敷金（家具なし物件では通常年間家賃の5%、家具付き物件では10%）、そしてDEWAのセットアップ、スナッギング、引き渡しを含む入居調整を弊社が担当します。これにより、更新時に予期せぬ事態のない、明確で書類が整った賃貸契約が実現します。
含まれるもの
仕組み
よくある質問
オーナー様は通常、年間1回から4回の小切手支払いを受け付けています。支払回数を減らす（1回または2回）と、交渉力が向上し、年間賃料を抑えることができます。一方、4回の小切手支払いはキャッシュフローを楽にします。
Ejariは、RERAへの賃貸契約の公式登録制度です。これにより、賃貸借契約が法的に認識され、DEWAの公共料金接続、家族ビザのスポンサー、子供の学校登録、賃貸紛争の申し立てに必要となります。
敷金は通常、家具なし物件で年間賃料の5%、家具付き物件で10%です。賃貸期間の終了時に、物件が良好な状態で返却されることを条件に返金されます。
RERA賃料値上げ計算ツールにより、賃料の値上げ幅は上限が設定されています。これは、現在の賃料が同種物件の市場平均価格をどれだけ下回っているかに基づいています。賃料が市場価格に近い場合、更新時の値上げは許可されません。
最初の家賃小切手、返金可能な保証金（年間家賃の5～10%）、仲介手数料（通常年間家賃の5%）、エジャリ登録手数料（約220AED）、およびDEWAの接続保証金が必要です。
契約を更新しない場合や特定の法的根拠に基づく立ち退きの場合、公証人または書留郵便を通じて通知される12ヶ月前の通知が一般的に必要です。賃貸借契約書に記載された具体的な条件を常に確認してください。