売却
高品質な写真、ターゲットを絞ったマーケティング、厳選された購入希望者のネットワークを駆使し、お客様の物件を適切な層にアピールします。
最高価格で、より速く売却.
ドバイで不動産をうまく売却するには、正確な価格設定、プロフェッショナルな提示、そして真に資格のある買い手へのリーチという3つの要素が重要です。当社では、お客様の建物やコミュニティにおける実際の比較売買事例、現在の掲載物件、需要シグナルを用いたデータに基づいた鑑定評価から始めます — これは、物件獲得のための魅力的な数字ではなく、売却を目的とした現実的な数字です。
お客様の物件は、購入者が期待する水準で提示されます。プロによる写真、ビデオ、間取り図、魅力的な物件情報、そして主要なポータルサイト、当社のデータベース、国際的な購入者ネットワークを通じて公開されます。当社は問い合わせをスクリーニングし、お客様が真剣で資金準備の整った購入者のみに対応できるよういたします。また、すべてのご内覧に同行します。
オファーが入ると、当社は最適な条件を交渉し、フォームF契約、デベロッパーのNOC、該当する場合は住宅ローン決済、そしてDLD信託事務所での所有権移転予約といった取引を最初から最後まで管理します。主要なエリアにある適正価格の物件は、通常4〜8週間以内にオファーを獲得します。仲介手数料は通常、販売価格の2%にVATが加算されます。
含まれるもの
仕組み
よくある質問
不動産仲介手数料は通常、売却価格の2%に5%のVATが加算されます。住宅ローンがある場合、早期完済手数料と銀行のNOC/責任状にかかる費用を予算に含める必要があります。デベロッパーNOC手数料（通常AED 500～5,000）は、一般的に売主が支払います。
需要の高い好立地の物件は、適正な価格設定であれば4〜8週間以内に買い手が見つかることが多いです。最初から正確な価格設定を行うことが最も重要な要素です。高すぎる価格で売り出された物件は長期化し、最終的に値下げ後に低い価格で売却される傾向にあります。
はい。物件の引き渡しを進める前に、開発業者が管理費の滞納がないことを確認する異議なし証明書を発行します。私たちは、取引管理の一環として、お客様に代わってこれらを手配いたします。
はい、可能です。このプロセスには、銀行からの残債証明書の取得、買主（または買主の銀行）によるお客様の未払いローンの清算、抵当権の解除、そして所有権の移転が含まれます。弊社が手続きの順序を調整し、所有権移転日にスムーズに完了するよう手配いたします。
それは物件とターゲットとなる購入者によります。短期賃貸コミュニティにある投資家向けのマンションは、家具付きで売却すると高値がつくことがありますが、ファミリー向けの家屋は家具なしで売却されることが多いです。お客様の特定の物件とターゲット層に基づいてアドバイスいたします。
権利証、パスポート、エミレーツID（または委任状）、デベロッパーの異議なし証明書（NOC）、そして抵当権が設定されている場合は銀行債務証明書が必要です。当社が完全なチェックリストを提供し、引渡し完了まですべての書類手続きを管理します。