Affitto
Dalla ricerca al contratto di locazione firmato, rendiamo l'affitto a Dubai semplice, trasparente e veloce.
Assicurati la tua prossima casa in affitto.
Affittare a Dubai è veloce, regolamentato e – con la giusta guida – sorprendentemente semplice. I contratti di locazione sono registrati tramite Ejari, il sistema ufficiale di RERA, che protegge sia l'inquilino che il proprietario ed è richiesto per la connessione DEWA, l'elaborazione dei visti e le iscrizioni scolastiche. L'affitto è comunemente pagato in uno o quattro assegni durante l'anno, e un numero inferiore di assegni spesso consente di ottenere un canone più basso.
Vi abbiniamo a case che corrispondono al vostro budget, al vostro tragitto e alla data di trasloco, vi accompagniamo alle visite e negoziamo l'affitto, il numero di assegni e i termini di rinnovo per vostro conto. Poiché monitoriamo i comparabili di locazione in tempo reale e l'indice degli affitti RERA, possiamo dirvi quando il prezzo richiesto da un proprietario è equo e quando c'è spazio per negoziare.
Dopo aver concordato i termini, gestiamo il contratto di locazione, la registrazione Ejari, il deposito cauzionale (tipicamente il 5% dell'affitto annuale per le proprietà non arredate e il 10% per quelle arredate) e il coordinamento del trasloco — inclusi l'attivazione DEWA, la verifica dei difetti e la consegna. Il risultato è una locazione chiara e documentata, senza sorprese al momento del rinnovo.
Cosa è incluso
Come funziona
Domande frequenti
I proprietari accettano comunemente da uno a quattro assegni all'anno. Pagare con meno assegni (uno o due) rafforza la sua posizione negoziale e può ridurre l'affitto annuale, mentre quattro assegni facilitano il flusso di cassa.
Ejari è la registrazione ufficiale del suo contratto di locazione presso RERA. Rende il suo contratto legalmente riconosciuto ed è necessario per allacciare le utenze DEWA, sponsorizzare visti familiari, iscrivere i figli a scuola e presentare eventuali controversie di affitto.
Il deposito cauzionale è tipicamente il 5% dell'affitto annuale per una proprietà non arredata e il 10% per una arredata. È rimborsabile alla fine del contratto di locazione, a condizione che la proprietà venga restituita in buone condizioni.
Gli aumenti di affitto sono limitati dal calcolatore di aumento dell'affitto di RERA, che si basa su quanto il suo affitto attuale sia inferiore al tasso medio di mercato per unità immobiliari simili. Se il suo affitto è vicino al mercato, nessun aumento è consentito al rinnovo.
Si aspetti il/i primo/i assegno/i di affitto, un deposito cauzionale rimborsabile (5–10% dell'affitto annuale), la commissione d'agenzia (tipicamente il 5% dell'affitto annuale), la tassa di registrazione Ejari (circa AED 220) e i depositi per l'allacciamento DEWA.
Per il mancato rinnovo o lo sfratto per motivi legali specifici, è generalmente richiesto un preavviso di 12 mesi notificato tramite notaio o posta raccomandata. Verificate sempre i termini specifici indicati nel vostro contratto di locazione.