Vendita
Posizioniamo la vostra proprietà al pubblico giusto con fotografia di alta qualità, marketing mirato e una rete di acquirenti qualificati.
Vendete al miglior prezzo, più velocemente.
Vendere bene a Dubai si riduce a tre elementi: un prezzo accurato, una presentazione professionale e la capacità di raggiungere acquirenti realmente qualificati. Iniziamo con una valutazione basata sui dati utilizzando vendite comparabili in tempo reale, annunci attuali e segnali di domanda nel vostro edificio e nella vostra comunità — non un numero lusinghiero progettato per ottenere l'incarico, ma uno realistico progettato per vendere.
La vostra proprietà viene quindi presentata secondo gli standard che gli acquirenti si aspettano: fotografia professionale, video e planimetrie, un annuncio accattivante e visibilità sui principali portali, nel nostro database e nella nostra rete internazionale di acquirenti. Filtriamo le richieste in modo che dedichiate tempo solo ad acquirenti seri e finanziariamente pronti, e accompagniamo ogni visita.
Quando arriva un'offerta, negoziamo i migliori termini possibili e poi gestiamo la transazione dall'inizio alla fine — l'accordo Form F, il nulla osta dello sviluppatore (NOC), la liquidazione del mutuo, ove applicabile, e l'appuntamento per il trasferimento presso l'ufficio fiduciario del DLD. Le proprietà con un buon prezzo in aree di pregio ottengono solitamente offerte entro quattro-otto settimane. La commissione di agenzia è tipicamente il 2% del prezzo di vendita più IVA.
Cosa è incluso
Come funziona
Domande frequenti
La commissione d'agenzia è tipicamente del 2% del prezzo di vendita più il 5% di IVA. Se avete un mutuo, considerate una commissione di estinzione anticipata e il costo della NOC/lettera di responsabilità della banca. La commissione NOC dello sviluppatore (di solito 500-5.000 AED) è comunemente pagata dal venditore.
Le proprietà con un buon prezzo in aree primarie e molto richieste spesso ricevono offerte entro quattro-otto settimane. Prezzare accuratamente fin dal primo giorno è il fattore più importante: gli annunci immobiliari con un prezzo eccessivo tendono a rimanere invenduti e poi a essere venduti a un prezzo inferiore dopo le riduzioni.
Sì. Lo sviluppatore emette un Certificato di Non Obiezione (NOC) che conferma il saldo delle spese di servizio prima che il trasferimento possa procedere. Ci occupiamo noi di questo a tuo nome come parte della gestione della transazione.
Sì. Il processo prevede l'ottenimento di una lettera di debito dalla tua banca, l'estinzione del tuo prestito in essere da parte dell'acquirente (o della sua banca), lo svincolo del mutuo e quindi il trasferimento dell'atto di proprietà. Coordiniamo le tempistiche per garantire che si completi senza intoppi il giorno del trasferimento.
Dipende dalla proprietà e dall'acquirente di riferimento. Gli appartamenti per investitori in comunità con affitti a breve termine possono ottenere un premio se venduti arredati, mentre le case familiari sono spesso vendute non arredate. Forniamo consulenza in base alla tua specifica unità e al tuo pubblico.
Avrai bisogno del tuo atto di proprietà, passaporto e Emirates ID (o Procura), il NOC dello sviluppatore e — se ipotecato — la lettera di debito della banca. Forniamo una checklist completa e gestiamo le pratiche fino al completamento.