اجاره

اجاره

از جستجو تا امضای قرارداد اجاره، ما فرآیند اجاره ملک در دبی را ساده، شفاف و سریع می‌کنیم.

نمای کلی

خانه بعدی خود را برای اجاره امن کنید.

اجاره در دبی سریع، قانون‌مند و — با راهنمایی درست — به طرز دلنشینی ساده است. قراردادهای اجاره از طریق سامانه رسمی رِرا، یعنی اجاری، ثبت می‌شوند که هم از مستأجر و هم از موجر محافظت می‌کند و برای اتصال DEWA، پردازش ویزا و ثبت‌نام مدارس الزامی است. اجاره معمولاً در یک تا چهار فقره چک در طول سال پرداخت می‌شود، و چک‌های کمتر اغلب باعث کاهش قیمت اصلی اجاره می‌شود.

ما شما را با خانه‌هایی که متناسب با بودجه، مسیر رفت‌وآمد و تاریخ نقل مکان شما هستند، مطابقت می‌دهیم، شما را در بازدیدها همراهی می‌کنیم و در مورد اجاره، تعداد چک‌ها و شرایط تمدید به نمایندگی از شما مذاکره می‌کنیم. از آنجا که ما مقایسه‌های اجاره‌های فعلی و شاخص اجاره رِرا را رصد می‌کنیم، می‌توانیم به شما بگوییم که آیا قیمت درخواستی موجر منصفانه است یا جایی برای چانه‌زنی وجود دارد.

پس از توافق بر سر شرایط، ما مسئولیت قرارداد اجاره، ثبت اجاری، ودیعه تضمینی (معمولاً 5% اجاره سالانه برای خانه‌های بدون مبلمان و 10% برای خانه‌های مبله) و هماهنگی نقل مکان — شامل راه‌اندازی DEWA، بازرسی نهایی و تحویل — را بر عهده می‌گیریم. نتیجه یک اجاره شفاف و مستند بدون هیچ غافلگیری در زمان تمدید است.

چه چیزی شامل می‌شود

لیست منتخب اجاره
فایل‌های منطبق با بودجه، موقعیت مکانی و تاریخ اسباب‌کشی شما.
مذاکره اجاره‌نامه
ما در مورد اجاره، تعداد چک‌ها و شرایط تمدید مذاکره می‌کنیم.
ثبت ایجاری
رسیدگی کامل به قرارداد اجاره و ثبت ایجاری.
هماهنگی برای نقل مکان
بازرسی نهایی (Snagging)، راه‌اندازی DEWA و پشتیبانی در زمان تحویل.

نحوه کار

01
خلاصه
بودجه، منطقه و برنامه زمانی خود را با ما در میان بگذارید.
02
بازدیدها
بازدیدهای همراه از خانه‌های منتخب.
03
مذاکره
توافق بر اجاره، تعداد چک‌ها و شرایط.
04
نقل مکان
قرارداد، ایجاری و تحویل کلید.

پرسش‌های متداول

موجران معمولاً یک تا چهار فقره چک در سال را می‌پذیرند. پرداخت با تعداد چک کمتر (یک یا دو فقره) موقعیت شما را در مذاکره تقویت کرده و می‌تواند اجاره سالانه را کاهش دهد، در حالی که چهار فقره چک به مدیریت جریان نقدینگی کمک می‌کند.

ایجاری ثبت رسمی قرارداد اجاره شما در ررا (RERA) است. این امر اجاره‌نامه شما را از نظر قانونی معتبر می‌سازد و برای اتصال خدمات DEWA، حمایت مالی برای ویزای خانواده، ثبت نام کودکان در مدرسه و ثبت هرگونه اختلاف اجاره‌ای مورد نیاز است.

ودیعه تضمینی معمولاً 5٪ از اجاره سالانه برای ملک بدون اثاثیه و 10٪ برای ملک مبله است. این مبلغ در پایان دوره اجاره، به شرط بازگرداندن ملک در وضعیت مناسب، قابل استرداد است.

افزایش اجاره‌بها توسط ماشین‌حساب افزایش اجاره RERA محدود شده است که بر اساس میزان تفاوت اجاره فعلی شما با نرخ متوسط بازار برای واحدهای مشابه است. اگر اجاره شما به نرخ بازار نزدیک باشد، هیچ افزایشی در زمان تمدید مجاز نیست.

اولین چک(های) اجاره، ودیعه تضمین بازپرداختنی (5-10% اجاره سالیانه)، کمیسیون آژانس (معمولاً 5% اجاره سالیانه)، هزینه ثبت نام ایجاری (حدود 220 درهم) و ودیعه‌های اتصال DEWA را در نظر بگیرید.

برای عدم تمدید یا تخلیه ملک بر اساس دلایل قانونی خاص، به طور کلی اخطار 12 ماهه از طریق دفتر اسناد رسمی یا پست سفارشی الزامی است. همیشه شرایط خاص درج شده در قرارداد اجاره خود را بررسی کنید.