فروش
ما ملک شما را با عکاسی حرفهای، بازاریابی هدفمند و شبکهای از خریداران واجد شرایط، به مخاطبان مناسب معرفی میکنیم.
با بهترین قیمت و سریعتر بفروشید.
فروش موفق در دبی به سه عامل بستگی دارد: قیمت دقیق، ارائه حرفهای و دسترسی به خریداران واقعاً واجد شرایط. ما با ارزیابی مبتنی بر دادهها آغاز میکنیم که از فروشهای مشابه واقعی، لیستهای فعلی و سیگنالهای تقاضا در ساختمان و منطقه شما بهره میبرد — نه یک قیمت فریبنده که برای به دست آوردن لیست طراحی شده باشد، بلکه یک قیمت واقعبینانه که برای فروش تنظیم شده است.
سپس ملک شما با استانداردی که خریداران انتظار دارند ارائه میشود: عکاسی حرفهای، ویدئو و نقشههای طبقات، لیستبندی جذاب و دیده شدن در پورتالهای اصلی، پایگاه داده ما و شبکه خریداران بینالمللی ما. ما درخواستها را غربال میکنیم تا شما فقط وقت خود را صرف خریداران جدی و آماده از نظر مالی کنید، و در هر بازدید حضور داریم.
هنگامی که پیشنهادی دریافت میشود، ما بهترین شرایط ممکن را مذاکره میکنیم و سپس تراکنش را از ابتدا تا انتها مدیریت میکنیم — شامل توافقنامه فرم F، گواهی عدم اعتراض (NOC) سازنده، تسویه وام مسکن در صورت لزوم، و قرار انتقال در دفتر امانتداری DLD. املاک با قیمت مناسب در مناطق اصلی معمولاً ظرف چهار تا هشت هفته پیشنهاداتی دریافت میکنند. کمیسیون آژانس معمولاً 2% از قیمت فروش به علاوه مالیات بر ارزش افزوده (VAT) است.
چه چیزی شامل میشود
نحوه کار
پرسشهای متداول
کمیسیون آژانس معمولاً 2% از قیمت فروش به اضافه 5% مالیات بر ارزش افزوده (VAT) است. اگر ملک شما وام مسکن دارد، هزینهای برای تسویه زودهنگام و هزینه نامه عدم اعتراض (NOC)/نامه تعهد بانک در نظر بگیرید. هزینه NOC از طرف سازنده (معمولاً 500 تا 5,000 درهم) عموماً توسط فروشنده پرداخت میشود.
ملکهایی که با قیمت مناسب در مناطق مرغوب و پرتقاضا عرضه میشوند، اغلب ظرف چهار تا هشت هفته پیشنهاد دریافت میکنند. قیمتگذاری دقیق از همان روز اول، بزرگترین عامل است – فایلهای با قیمتگذاری بالا معمولاً بدون مشتری میمانند و پس از کاهش قیمت، با مبلغ کمتری به فروش میرسند.
بله. سازنده گواهی عدم اعتراض (No Objection Certificate) را صادر میکند که تأیید مینماید هزینههای خدمات تسویه شده است و سپس مراحل انتقال سند میتواند ادامه یابد. ما این مورد را به عنوان بخشی از مدیریت تراکنش، از طرف شما انجام میدهیم.
بله. این فرآیند شامل دریافت نامه تعهد از بانک شما، تسویه وام باقیمانده توسط خریدار (یا بانک خریدار)، آزاد شدن وام مسکن و سپس انتقال سند مالکیت است. ما ترتیب مراحل را هماهنگ میکنیم تا در روز انتقال سند، همه چیز به آرامی انجام شود.
این بستگی به نوع ملک و خریدار هدف دارد. آپارتمانهای مناسب سرمایهگذاران در جوامع اجاره کوتاهمدت میتوانند در صورت فروش مبله، قیمت بالاتری داشته باشند، در حالی که خانههای خانوادگی اغلب بدون مبلمان فروخته میشوند. ما بر اساس واحد خاص شما و مخاطب هدف، مشاوره میدهیم.
شما به سند مالکیت، پاسپورت و Emirates ID (یا وکالتنامه)، گواهی عدم اعتراض (NOC) سازنده، و — در صورت وجود وام مسکن — نامه تعهد بانکی نیاز دارید. ما یک چکلیست کامل ارائه میدهیم و امور اداری را تا زمان تکمیل نهایی مدیریت میکنیم.