تأجير
من البحث إلى عقد الإيجار الموقع، نجعل عملية التأجير في دبي واضحة، شفافة وسريعة.
احصل على منزلك التالي للإيجار.
عملية التأجير في دبي سريعة ومنظمة، ومع التوجيه الصحيح، تكون بسيطة ومنعشة. يتم تسجيل عقود الإيجار عبر إيجاري (Ejari)، وهو النظام الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (RERA)، الذي يحمي كلاً من المستأجر والمالك وهو مطلوب لتوصيل خدمات هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) ومعالجة التأشيرات وتسجيل المدارس. عادة ما يتم دفع الإيجار بشيك واحد إلى أربعة شيكات على مدار العام، وغالبًا ما يتيح عدد أقل من الشيكات الحصول على إيجار أقل.
نساعدك في العثور على منازل تناسب ميزانيتك، وتوافق خط سيرك اليومي وتاريخ انتقالك، ونرافقك في المعاينات ونتفاوض على الإيجار وعدد الشيكات وشروط التجديد نيابةً عنك. نظرًا لتتبعنا لمقارنات الإيجارات الحالية ومؤشر إيجارات RERA، يمكننا إخبارك متى يكون السعر المطلوب من المالك عادلاً ومتى يوجد مجال للتفاوض.
بعد موافقتك على الشروط، نتولى عقد الإيجار، وتسجيل إيجاري، ومبلغ التأمين (عادةً 5% من الإيجار السنوي للمنازل غير المفروشة و10% للمنازل المفروشة) وتنسيق الانتقال – بما في ذلك تركيب خدمات هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)، وفحص الوحدة، والتسليم. والنتيجة هي إيجار واضح وموثق لا يحمل أي مفاجآت عند التجديد.
ما الذي تتضمنه الخدمة
كيف تعمل
أسئلة شائعة
يقبل الملاك عادةً شيكًا واحدًا إلى أربعة شيكات سنويًا. يدعم الدفع بعدد أقل من الشيكات (شيك أو شيكين) موقفك التفاوضي وقد يقلل من الإيجار السنوي، في حين أن الدفع بأربعة شيكات يسهل التدفق النقدي.
إيجاري هو التسجيل الرسمي لعقد الإيجار الخاص بك لدى مؤسسة التنظيم العقاري (RERA). يجعل عقد الإيجار معترفًا به قانونيًا وهو مطلوب لتوصيل خدمات هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)، وكفالة تأشيرات أفراد العائلة، وتسجيل الأطفال في المدارس، وتقديم أي نزاع إيجاري.
عادةً ما يكون مبلغ التأمين 5% من الإيجار السنوي للعقار غير المفروش و10% للعقار المفروش. وهو قابل للاسترداد في نهاية مدة الإيجار، بشرط إعادة العقار بحالة جيدة.
تخضع زيادات الإيجار لحاسبة زيادة الإيجار من RERA، والتي تعتمد على مدى انخفاض إيجارك الحالي عن متوسط سعر السوق للوحدات المماثلة. إذا كان إيجارك قريبًا من سعر السوق، فلا يُسمح بأي زيادة عند التجديد.
توقع دفع شيك (شيكات) الإيجار الأول، ومبلغ تأمين مسترد (5-10% من الإيجار السنوي)، وعمولة الوكالة (عادةً 5% من الإيجار السنوي)، ورسوم تسجيل إيجاري (حوالي 220 درهمًا إماراتيًا)، وودائع توصيل خدمات هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA).
لعدم التجديد أو الإخلاء بموجب أسباب قانونية محددة، يُطلب عادةً إشعار لمدة 12 شهرًا يتم إرساله عبر كاتب العدل أو البريد المسجل. تأكد دائمًا من مراجعة الشروط المحددة المكتوبة في عقد الإيجار الخاص بك.