دبئی میں جائیداد خریدنے کے لیے ایک مکمل گائیڈ

جی ہاں۔ 2002 سے، غیر ملکی شہری دبئی کے مخصوص علاقوں میں مکمل ملکیت کے حقوق کے ساتھ فری ہولڈ جائیداد خرید سکتے ہیں۔ ان فری ہولڈ زونز میں دبئی مرینا، ڈاؤن ٹاؤن دبئی، پام جمیرا اور بزنس بے جیسی سب سے زیادہ مطلوب کمیونٹیز شامل ہیں۔

خریداری کی قیمت کے علاوہ، لین دین کے اخراجات میں تقریباً 7–8% کا بجٹ رکھیں۔ سب سے بڑی فیس دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ (DLD) کی 4% ٹرانسفر فیس ہے۔ اس میں ایجنسی کمیشن (عام طور پر 2%)، ایک ٹرسٹی آفس فیس، اور — اگر آپ فنانسنگ کر رہے ہیں — تو 0.25% کی رہن رجسٹریشن فیس نیز بینک کے انتظامات کی فیس شامل ہیں۔

• DLD ٹرانسفر فیس — خریداری کی قیمت کا 4%
• ایجنسی کمیشن — عام طور پر 2% + VAT
• ٹرسٹی رجسٹریشن — AED 4,000–4,200
• مارگیج رجسٹریشن — قرض کا 0.25% (اگر قابل اطلاق ہو)

ایک بار جب آپ کو کوئی پراپرٹی مل جاتی ہے اور قیمت پر اتفاق ہو جاتا ہے، تو دونوں فریق مفاہمت کی یادداشت (MOU، فارم F) پر دستخط کرتے ہیں اور خریدار عام طور پر 10% ڈپازٹ ادا کرتا ہے۔ فروخت کنندہ ڈویلپر سے عدم اعتراض کا سرٹیفکیٹ (NOC) حاصل کرتا ہے، پھر دونوں فریق منتقلی کو مکمل کرنے اور نئی ٹائٹل ڈیڈ رجسٹر کرنے کے لیے ڈی ایل ڈی ٹرسٹیز آفس جاتے ہیں۔

غیر ملکی خریدار عام طور پر 5 ملین AED سے کم کی پہلی پراپرٹی کے لیے 80% قدر تک قرض لے سکتے ہیں، یعنی 20% ایڈوانس ادائیگی۔ آفر دینے سے پہلے رہن کی پیشگی منظوری حاصل کرنا آپ کی گفت و شنید کی پوزیشن کو مضبوط کرتا ہے اور آپ کے اصل بجٹ کو واضح کرتا ہے۔