Большинство строящихся домов в Дубае уже проданы: 75,5% объектов раскуплены до завершения строительства

Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать устойчивый спрос: большая часть строящихся объектов уже нашла своих покупателей. Анализ, проведенный fäm Properties, показывает, что 75,5% из 564 072 жилых объектов, находящихся в стадии строительства и планируемых к сдаче к 2028 году, были проданы на этапе офф-план.

Высокие показатели поглощения по типам недвижимости и годам сдачи

Отчет подчеркивает стабильно высокие показатели поглощения для различных типов недвижимости. Квартиры демонстрируют общий коэффициент поглощения 74,1% (367 514 из 495 775 единиц проданы). Спрос на виллы еще выше — 85,4% (58 349 из 68 297 единиц уже приобретены).

Для объектов, сдача которых запланирована на этот год, цифры еще более впечатляющи: 82,9% из 96 585 домов к сдаче в 2026 году уже проданы. Сюда входят 82% квартир и 95% вилл, завершение строительства которых ожидается в этом году.

Почти полная распродажа в ключевых районах

Некоторые жилые районы демонстрируют почти 100% показатели поглощения для объектов, которые будут сданы в 2026 году. Данные DXBinteract показывают эту тенденцию для:

• Квартир в Аль-Васл (637 единиц)
• Вилл в Вади-аль-Сафа 5 (854 единицы), Над-аль-Шеба Фест (235 единиц) и Аль-Хебия Шестой (476 единиц)

Высокие показатели поглощения также отмечены в престижных локациях. На Пальма Джумейра 93,5% из 2397 квартир, подлежащих сдаче в этом году, проданы, а 92,8% из 2324 единиц в Jumeirah Lakes Towers уже приобретены. В Даунтаун Дубай продано 92,2% из 6248 строящихся квартир, при этом 96,6% из 3981 единицы к 2026 году уже не на рынке. Бизнес-Бэй следует аналогичной схеме: 82,8% из 30 317 квартир проданы, включая 88,7% из 16 938 единиц к сдаче в 2026 году.

Среди других районов с высокими показателями поглощения квартир — Рас-Аль-Хор (93,5% из 6950 единиц) и Аль-Барша Саут 2 (85% из 12 655 единиц). Для вилл такие районы, как Аль-Хебия Пятый (98,7% из 2060), Над-Аль-Шеба Фест (98,2% из 1569), Вади-Аль-Сафа 5 (96,4% из 8216), Дубай Саут (94,5% из 5698) и Аль-Юфра (94,7% из 6429), также демонстрируют уверенность покупателей.

Фирас Аль Мсадди, генеральный директор fäm Properties, объясняет эти высокие рыночные показатели доверием инвесторов к прозрачной регуляторной системе Дубая, неизменному качеству от застройщиков и растущему населению города, которое в настоящее время превышает 4,58 миллиона человек, включая более 80 000 миллионеров.