Продажа
Мы представляем вашу недвижимость нужной аудитории с помощью высококачественных фотографий, целевого маркетинга и сети квалифицированных покупателей.
Продайте по лучшей цене, быстрее.
Успешная продажа в Дубае сводится к трем вещам: точная цена, профессиональная презентация и доступ к действительно квалифицированным покупателям. Мы начинаем с оценки, основанной на данных, используя актуальные сопоставимые продажи, текущие предложения и сигналы спроса в вашем здании и сообществе — это не завышенная цифра, рассчитанная на привлечение объекта, а реалистичная, рассчитанная на продажу.
Ваша недвижимость затем представляется в соответствии со стандартами, ожидаемыми покупателями: профессиональные фотографии, видео и поэтажные планы, привлекательное объявление и охват на крупнейших порталах, в нашей базе данных и нашей международной сети покупателей. Мы отбираем запросы, чтобы вы тратили время только на серьезных, готовых к финансированию покупателей, и сопровождаем каждый просмотр.
Когда поступает предложение, мы договариваемся о наилучших возможных условиях, а затем управляем сделкой от начала до конца — это соглашение по форме F, разрешение об отсутствии возражений от застройщика, погашение ипотеки (если применимо) и назначение передачи права собственности в офисе доверенного лица DLD. Объекты с адекватной ценой в престижных районах обычно получают предложения в течение четырех-восьми недель. Комиссия агентства обычно составляет 2% от цены продажи плюс НДС.
Что включено
Как это работает
Часто задаваемые вопросы
Комиссия агентства обычно составляет 2% от цены продажи плюс 5% НДС. Если у вас ипотека, заложите в бюджет комиссию за досрочное погашение и стоимость получения NOC/гарантийного письма банка. Сбор за NOC от застройщика (обычно AED 500–5,000) обычно оплачивается продавцом.
Объекты с адекватной ценой в престижных, востребованных районах часто получают предложения в течение четырех-восьми недель. Точное ценообразование с первого дня — это единственный самый важный фактор: завышенные по цене объявления имеют тенденцию долго оставаться на рынке, а затем продаются дешевле после снижения цены.
Да. Застройщик выдает сертификат NOC, подтверждающий отсутствие задолженностей по сервисным сборам, прежде чем может быть осуществлена передача права собственности. Мы организуем это от вашего имени в рамках управления сделкой.
Да. Процесс включает получение письма об обязательствах от вашего банка, погашение покупателем (или его банком) вашего непогашенного кредита, снятие ипотечного обременения и последующую передачу права собственности. Мы координируем последовательность действий, чтобы все завершилось гладко в день передачи права собственности.
Это зависит от объекта недвижимости и целевого покупателя. Квартиры, ориентированные на инвесторов, в сообществах для краткосрочной аренды могут принести более высокую цену при продаже с мебелью, тогда как семейные дома часто продаются без мебели. Мы консультируем, исходя из вашего конкретного объекта и целевой аудитории.
Вам понадобятся свидетельство о праве собственности, паспорт и Emirates ID (или доверенность), NOC от застройщика и — если недвижимость в ипотеке — письмо об обязательствах от банка. Мы предоставляем полный контрольный список и управляем всеми документами до завершения сделки.