Саудовская Аравия: ожидается рост спроса на рынке недвижимости на фоне снижения цен и увеличения предложения

Рынок недвижимости Саудовской Аравии готовится к увеличению спроса, который будет стимулироваться снижением цен и ростом предложения, как заявляет Kafaa Capital. С момента своего основания компания профинансировала проекты в сфере недвижимости и строительства на сумму, приближающуюся к 100 миллионам саудовских риялов (SAR), при этом не зафиксировано ни одного случая невыполнения обязательств.

Kafaa Capital сосредоточит свою деятельность на финансировании инвестиционных и девелоперских проектов в сфере недвижимости, а также на распространении различных инвестиционных фондов. Компания активно работает над получением необходимых лицензий от Генерального управления по недвижимости для запуска нового продукта долевого владения. Эта инициатива призвана расширить доступ к инвестициям в недвижимость, позволяя частным лицам участвовать в проектах с минимальными инвестициями от 2000 SAR.

Движущие силы спроса на рынке

Юсеф Аль-Зумаи, основатель и председатель Kafaa Capital, отметил, что текущие рыночные условия, характеризующиеся снижением цен и увеличением предложения, должны стимулировать спрос. Он ожидает возобновления интереса со стороны местных покупателей как к владению жилой недвижимостью, так и к инвестициям в аренду. Кроме того, приток иностранных инвестиций и владение недвижимостью несаудовскими гражданами также будут способствовать активности на рынке.

Продукты финансирования Kafaa Capital предлагают инвесторам доходность в диапазоне от 10% до 17%. Оценка заявок на финансирование основывается на кредитоспособности, денежных потоках проекта и требованиях к залогу. Компания также учитывает циклы платежей в строительном секторе, особенно соглашения типа 'Back-to-Back', для обеспечения надлежащих гарантий от возможных задержек в получении платежей.

Инвестиционные возможности и рыночные перспективы

Помимо прямого финансирования, Kafaa Capital предоставит инвесторам доступ к фондам недвижимости, фондам с фиксированным доходом и частным фондам, управляемым финансовыми компаниями, имеющими лицензию Управления рынка капитала. Планируемый продукт долевого владения позволит мелким вкладчикам диверсифицировать инвестиции между несколькими активами, снижая риск незанятости и предоставляя различные источники дохода и потенциальный прирост капитала в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Компания недавно провела исследование тенденций рынка недвижимости Эр-Рияда, охватывающее пять ключевых географических районов в соответствии с муниципальным зонированием. Это исследование было направлено на оценку спроса и выявление инвестиционных возможностей. Факторы, которые, как ожидается, повлияют на активность рынка в ближайший период, особенно в Эр-Рияде, Джидде и священных городах, включают более низкие налоговые и сборы по сравнению с мировыми экономическими столицами, рост религиозного туризма и возможности, предоставляемые схемой Premium Residency (аналог «Золотой визы»).