アブダビ、2028年に住宅供給がピークに達し、2030年までに71,000戸超を供給

アブダビでは、住宅市場が大幅に拡大する見込みです。アブダビ不動産センター（ADREC）の報告書によると、2030年までに71,000戸以上の新規住宅が市場に投入される予定で、これは高騰する不動産価格と賃料の抑制を目的としています。

2028年に供給のピーク

新規住宅供給のピークは2028年と予測されており、この単年で推定21,800戸が引き渡される見込みです。これはアブダビの不動産供給量を大幅に拡大させることになります。今年上半期時点で、アブダビの住宅在庫総数は409,000戸に達しており、着実な成長が続いています。

2022年以降、アブダビの住宅市場は平均で年間2.9%の成長率を記録しています。この開発の約79%はアブダビの主要地域に集中しており、集中的な成長戦略がうかがえます。

主要投資地域と市場動向

2030年までに供給される住宅の約77%は、以下の6つの主要投資地域に集中する予定です。

• サディヤット島
• リーム島
• ヤス島
• ザイード・シティ
• ハリファ・シティ
• フダイリヤット島

これらの地域は国内外からの投資を引き続き集めており、新規物件の流入は居住者と投資家の双方に多様な住宅選択肢を提供すると期待されています。

住宅部門にとどまらず、アブダビの商業および小売部門も堅調な需要を経験しています。オフィス入居率は95%、小売入居率は90%以上に達しています。この強い需要により、新規オフィス賃料は13%、小売賃料は9%上昇しており、首都の活気ある経済環境を強調しています。