Abu Dhabi Ospita IREIS 2026 tra Transazioni Immobiliari Record da 175,7 Miliardi di AED

L'International Real Estate and Investment Show (IREIS) 2026 farà ritorno ad Abu Dhabi il prossimo mese, riunendo sviluppatori, investitori, esperti e acquirenti. L'evento si svolge in un momento di significativa espansione per il mercato immobiliare di Abu Dhabi, che rafforza la sua posizione come destinazione globale per gli investimenti.

Performance del Mercato di Abu Dhabi

Secondo l'Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), il valore totale delle transazioni immobiliari nella capitale degli EAU ha raggiunto l'impressionante cifra di 175,7 miliardi di AED (48 miliardi di dollari) durante i primi nove mesi del 2026. Questa crescita è attribuita alla diversificazione economica, all'aumento della popolazione, ai grandi sviluppi infrastrutturali e alle strategie di sviluppo a lungo termine.

Le vendite di unità residenziali hanno toccato i 70,4 miliardi di AED nel primo semestre del 2026, con le proprietà off-plan che hanno rappresentato l'89% di questo valore. Dieci sviluppatori principali sono stati responsabili del 90% delle vendite primarie off-plan, per un totale di 51 miliardi di AED. Nel segmento del mercato 'pronto all'uso', il 61% degli acquisti è stato completato in contanti.

Gli acquirenti emiratini hanno investito 21 miliardi di AED nel primo semestre del 2026, un aumento significativo rispetto agli 8,9 miliardi di AED dello stesso periodo del 2025. Gli espatriati residenti e gli acquirenti stranieri non residenti hanno contribuito collettivamente al 70% del valore delle vendite residenziali.

Aree di Sviluppo Chiave e Offerta

Hudayriyat Island ha registrato il valore più alto di vendite residenziali con 19 miliardi di AED, pari al 27% del totale. Seguono Saadiyat Island (13,3 miliardi di AED), Al Reem Island e Al Maryah Island (10,5 miliardi di AED) e Yas Island (7,3 miliardi di AED).

Abu Dhabi dispone attualmente di circa 409.000 unità residenziali, con un'ulteriore proiezione di 71.000 unità entro il 2030. Le consegne dovrebbero raggiungere il picco nel 2028, con circa 7.562-8.000 unità residenziali previste per il completamento nel 2026, principalmente nella seconda metà dell'anno. L'emirato ha anche registrato 233.000 contratti di locazione residenziale attivi con valori che hanno raggiunto 9,3 miliardi di AED nel primo semestre del 2026.

Infrastrutture e Focus dell'Evento

L'Abu Dhabi Projects and Infrastructure Centre (ADPIC) gestisce oltre 600 progetti infrastrutturali e di sviluppo attivi, per un valore totale che supera i 200 miliardi di AED. Questi progetti, insieme ai mega-progetti recentemente annunciati, dovrebbero creare significative opportunità per investitori e acquirenti.

IREIS 2026 presenterà un'agenda di conferenze supportata da Knight Frank, incentrata su Proptech, Intelligenza Artificiale (AI) e innovazione nel settore immobiliare e delle costruzioni. Un momento clou sarà l'AI Partnership Forum, progettato per connettere sviluppatori, finanziatori, investitori e fornitori di tecnologia per esplorare l'impatto dell'AI sul ciclo di vita della proprietà.