किराये पर देना
खोज से लेकर हस्ताक्षरित किरायेदारी अनुबंध तक, हम दुबई में किराये पर लेने की प्रक्रिया को सीधा, पारदर्शी और तेज़ बनाते हैं।
किराये पर लेने के लिए अपने अगले घर को सुरक्षित करें.
दुबई में किराये पर लेना तेज़, विनियमित और – सही मार्गदर्शन के साथ – ताज़गी भरा सरल है। किरायेदारी अनुबंध रेरा के आधिकारिक सिस्टम एजारी के माध्यम से पंजीकृत होते हैं, जो किरायेदार और मकान मालिक दोनों की रक्षा करता है और डीईडब्ल्यूए कनेक्शन, वीज़ा प्रसंस्करण और स्कूल पंजीकरण के लिए आवश्यक है। किराया आमतौर पर साल भर में एक से चार चेक में भुगतान किया जाता है, और कम चेक अक्सर कम हेडलाइन किराए को अनलॉक करते हैं।
हम आपको ऐसे घरों से मिलाते हैं जो आपके बजट, आवागमन और रहने की तिथि के अनुकूल होते हैं, हम आपको व्यूइंग पर साथ देते हैं और आपकी ओर से किराया, चेक की संख्या और नवीनीकरण शर्तों पर बातचीत करते हैं। क्योंकि हम लाइव किराये के तुलनात्मक और रेरा किराये सूचकांक को ट्रैक करते हैं, हम आपको बता सकते हैं कि मकान मालिक की मांग कीमत कब उचित है और कब मोलभाव करने की गुंजाइश है।
शर्तों पर सहमत होने के बाद, हम किरायेदारी अनुबंध, एजारी पंजीकरण, सिक्योरिटी डिपॉजिट (बिना साज-सज्जा वाले घरों के लिए वार्षिक किराये का आमतौर पर 5% और साज-सज्जा वाले घरों के लिए 10%) और रहने के समन्वय – जिसमें डीईडब्ल्यूए सेटअप, स्नैगिंग और हैंडओवर शामिल है – का प्रबंधन करते हैं। परिणाम एक साफ, दस्तावेजी किरायेदारी है जिसमें नवीनीकरण पर कोई आश्चर्य नहीं होता।
क्या शामिल है
यह कैसे काम करता है
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
मकान मालिक आमतौर पर प्रति वर्ष एक से चार चेक स्वीकार करते हैं। कम चेक (एक या दो) में भुगतान करने से आपकी मोलभाव की स्थिति मजबूत होती है और वार्षिक किराया कम हो सकता है, जबकि चार चेक नकदी प्रवाह को आसान बनाते हैं।
इजारी रेरा (RERA) के साथ आपके किरायेदारी अनुबंध का आधिकारिक पंजीकरण है। यह आपके लीज को कानूनी रूप से मान्यता प्राप्त बनाता है और डेवा (DEWA) उपयोगिताओं को जोड़ने, परिवार के वीजा को प्रायोजित करने, बच्चों को स्कूल में पंजीकृत करने और किसी भी किराये के विवाद को दर्ज करने के लिए आवश्यक है।
सुरक्षा जमा आमतौर पर बिना साज-सज्जा वाली प्रॉपर्टी के लिए वार्षिक किराए का 5% और साज-सज्जा वाली प्रॉपर्टी के लिए 10% होता है। किरायेदारी के अंत में इसे वापस कर दिया जाता है, बशर्ते प्रॉपर्टी अच्छी स्थिति में लौटाई जाए।
किराए में वृद्धि रेरा (RERA) किराया वृद्धि कैलकुलेटर द्वारा सीमित होती है, जो इस बात पर आधारित होती है कि आपका वर्तमान किराया समान यूनिटों के लिए औसत बाजार दर से कितना कम है। यदि आपका किराया बाजार दर के करीब है, तो नवीनीकरण पर कोई वृद्धि की अनुमति नहीं है।
पहले किराए के चेक, वापसी योग्य सुरक्षा जमा (वार्षिक किराए का 5-10%), एजेंसी कमीशन (आमतौर पर वार्षिक किराए का 5%), इजारी (Ejari) पंजीकरण शुल्क (लगभग AED 220), और डेवा (DEWA) कनेक्शन जमा की अपेक्षा करें।
नवीनीकरण न करने या विशिष्ट कानूनी आधारों पर बेदखली के लिए, आमतौर पर नोटरी या पंजीकृत डाक के माध्यम से 12 महीने का नोटिस देना आवश्यक होता है। हमेशा अपने किरायेदारी अनुबंध में लिखी विशिष्ट शर्तों की जांच करें।