अबू धाबी में नए घरों की बाढ़ से कीमतों में नरमी आने की उम्मीद

अबू धाबी का आवासीय संपत्ति बाजार 2026 और 2028 के बीच नई आवासीय इकाइयों में उल्लेखनीय वृद्धि देखने के लिए तैयार है। कैवेंडिश मैक्सवेल की एक रिपोर्ट के अनुसार, इस आपूर्ति उछाल से राजधानी में कीमतों और किराये की तेज वृद्धि में नरमी आने की संभावना है।

वर्तमान बाजार की स्थिति

2026 की पहली छमाही में, अबू धाबी में आवासीय स्टॉक लगभग 323,600 इकाइयाँ था। इस साल लगभग 5,700 इकाइयाँ पहले ही पूरी हो चुकी हैं, और साल के अंत तक अतिरिक्त 10,500 इकाइयाँ वितरित होने की उम्मीद है, जिससे कुल स्टॉक 334,000 इकाइयों तक पहुँच जाएगा। अपार्टमेंट की कीमतों में 16.4% और विला की कीमतों में 10% से अधिक की वृद्धि हुई, जबकि किराए में अपार्टमेंट के लिए 9.4% और विला के लिए लगभग 4% की वृद्धि देखी गई।

भविष्य की आपूर्ति पाइपलाइन

आने वाले वर्षों में नई इकाइयों की आपूर्ति में काफी तेजी आएगी:

• 2027 में अनुमानित 17,300 इकाइयों की डिलीवरी की उम्मीद है।
• 2028 में अतिरिक्त 26,000 इकाइयों की उम्मीद है।

इससे 2028 के अंत तक कुल आवासीय स्टॉक अनुमानित 372,000 इकाइयों तक पहुँच जाएगा। यह नए घरों का एक महत्वपूर्ण प्रवाह होगा, जिससे बाजार में संतुलन आने की उम्मीद है।

कीमतों और किराए पर प्रभाव

यह देखना महत्वपूर्ण होगा कि क्या नई आपूर्ति को समायोजित करने के लिए मांग पर्याप्त होगी। यदि आपूर्ति मांग से अधिक हो जाती है, तो नई और मौजूदा संपत्तियों के बीच प्रतिस्पर्धा कीमतों और किराए की वृद्धि पर दबाव डाल सकती है। यास द्वीप, अल रीम द्वीप और अल राहा बीच जैसे प्रमुख जिलों में अपार्टमेंट की कीमतों में 17% से अधिक की वृद्धि देखी गई थी। यास द्वीप में विला की कीमतों में 14.2% की वृद्धि हुई। किराए के मोर्चे पर, यास द्वीप में अपार्टमेंट का किराया लगभग 18% बढ़ा। 2 जून को घोषित अस्थायी किराया फ्रीज से तत्काल किराये की वृद्धि को रोकने में भी मदद मिलने की उम्मीद है।