Abu Dhabi erwartet Bau-Boom: Über 71.000 neue Wohnungen bis 2030
Abu Dhabi plant die Lieferung von über 71.000 neuen Wohnungen bis 2030, um steigende Immobilien- und Mietpreise zu adressieren, mit einem Höchststand von 21.800 Einheiten im Jahr 2028.
Abu Dhabi bereitet sich auf eine signifikante Expansion seines Wohnimmobilienmarktes vor. Ein Bericht des Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) prognostiziert, dass bis 2030 über 71.000 neue Wohneinheiten auf den Markt kommen werden, um den steigenden Immobilien- und Mietkosten entgegenzuwirken.
Lieferhöhepunkt im Jahr 2028
Der größte Zuwachs an neuem Wohnraum wird für das Jahr 2028 erwartet, mit geschätzten 21.800 Einheiten, die in diesem Jahr übergeben werden sollen. Dies wird das Immobilienangebot der Hauptstadt erheblich erweitern. Per erstem Halbjahr dieses Jahres belief sich der gesamte Wohnungsbestand Abu Dhabis auf 409.000 Einheiten, was ein stetiges Wachstum widerspiegelt. Seit 2022 ist der Wohnungsmarkt in Abu Dhabi durchschnittlich um 2,9 Prozent pro Jahr gewachsen, wobei etwa 79 Prozent dieser Entwicklung im Hauptgebiet Abu Dhabis stattfanden.
Wichtige Investitionsgebiete und Marktdynamik
Bis 2030 werden rund 77 Prozent des zukünftigen Wohnungsangebots in sechs primären Investitionszonen angesiedelt sein. Dazu gehören:
- Saadiyat Island
- Reem Island
- Yas Island
- Zayed City
- Khalifa City
- Hudayriyat Island
Diese Standorte ziehen weiterhin erhebliche internationale und lokale Investitionen an und sollen die Wohnmöglichkeiten für Bewohner und Investoren gleichermaßen diversifizieren. Neben dem Wohnsektor verzeichnen auch die Gewerbe- und Einzelhandelssegmente Abu Dhabis eine robuste Nachfrage. Die Büroauslastung hat 95 Prozent erreicht, während die Einzelhandelsauslastung 90 Prozent überstieg. Dies hat zu einem Anstieg der gewerblichen Mieten um 13 Prozent und der Einzelhandelsmieten um 9 Prozent geführt, was das dynamische wirtschaftliche Umfeld der Hauptstadt unterstreicht.
Questions, answered
- Wie viele neue Wohneinheiten werden in Abu Dhabi bis 2030 erwartet?
- Es wird erwartet, dass bis 2030 über 71.000 neue Wohneinheiten auf den Markt kommen, laut einem Bericht des Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC).
- Wann wird der Höhepunkt der Immobilienlieferungen in Abu Dhabi erreicht?
- Der Höhepunkt der Lieferungen wird voraussichtlich im Jahr 2028 erreicht, mit einer geplanten Übergabe von rund 21.800 Wohneinheiten.
- In welchen Gebieten konzentriert sich die zukünftige Wohnraumentwicklung?
- Rund 77 Prozent des zukünftigen Wohnungsangebots werden sich in sechs primären Investitionszonen befinden, darunter Saadiyat Island, Reem Island, Yas Island, Zayed City, Khalifa City und Hudayriyat Island.
- Wie hat sich der Wohnungsmarkt in Abu Dhabi seit 2022 entwickelt?
- Seit 2022 ist der Wohnungsmarkt in Abu Dhabi durchschnittlich um 2,9 Prozent pro Jahr gewachsen, wobei der Großteil des Wachstums (79 Prozent) im Hauptgebiet von Abu Dhabi stattfand.
- Wie ist die aktuelle Situation auf dem Gewerbe- und Einzelhandelsmarkt in Abu Dhabi?
- Der Gewerbemarkt weist eine Büroauslastung von 95 Prozent auf, während die Einzelhandelsauslastung über 90 Prozent liegt. Dies führte zu einem Anstieg der neuen Büromieten um 13 Prozent und der Einzelhandelsmieten um 9 Prozent.
This brief was summarised and rewritten by Gaia Living from public reporting. Figures and details reflect the original sources.