Verkauf
Wir positionieren Ihre Immobilie bei der richtigen Zielgruppe mit hochwertiger Fotografie, zielgerichtetem Marketing und einem Netzwerk qualifizierter Käufer.
Zum besten Preis verkaufen, schneller.
Erfolgreiches Verkaufen in Dubai basiert auf drei Säulen: ein präziser Preis, professionelle Präsentation und Zugang zu wirklich qualifizierten Käufern. Wir beginnen mit einer datengestützten Bewertung unter Verwendung aktueller Vergleichsverkäufe, aktueller Angebote und Nachfragesignale in Ihrem Gebäude und Ihrer Gemeinde — keine schmeichelhafte Zahl, die darauf abzielt, das Angebot zu gewinnen, sondern eine realistische, die darauf abzielt, zu verkaufen.
Ihre Immobilie wird dann so präsentiert, wie es Käufer erwarten: professionelle Fotografie, Video und Grundrisse, ein überzeugendes Inserat sowie Präsenz auf den großen Portalen, in unserer Datenbank und unserem internationalen Käufernetzwerk. Wir prüfen Anfragen, damit Sie Ihre Zeit nur mit ernsthaften, finanzierungsbereiten Käufern verbringen, und wir begleiten jede Besichtigung.
Wenn ein Angebot vorliegt, verhandeln wir die bestmöglichen Konditionen und verwalten die gesamte Transaktion von Anfang bis Ende – die Formular F-Vereinbarung, die NOC des Bauträgers, die Hypothekenablösung, wo zutreffend, und den Termin für die Eigentumsübertragung beim DLD-Treuhandbüro. Preislich gut positionierte Immobilien in erstklassigen Lagen erhalten häufig innerhalb von vier bis acht Wochen Angebote. Die Maklerprovision beträgt typischerweise 2 % des Verkaufspreises zuzüglich MwSt.
Was ist enthalten
So funktioniert es
Häufig gestellte Fragen
Die Maklerprovision beträgt typischerweise 2% des Verkaufspreises zuzüglich 5% Mehrwertsteuer. Wenn Sie eine Hypothek haben, kalkulieren Sie eine Vorfälligkeitsentschädigung und die Kosten für das NOC/Haftungsbestätigungsschreiben der Bank ein. Die Gebühr für die Bauträger-NOC (normalerweise 500–5.000 AED) wird üblicherweise vom Verkäufer bezahlt.
Gut bepreiste Immobilien in erstklassigen, gefragten Gegenden erhalten oft innerhalb von vier bis acht Wochen Angebote. Eine genaue Preisgestaltung vom ersten Tag an ist der größte Einzelfaktor – überteuerte Angebote bleiben oft lange auf dem Markt und werden dann nach Preisnachlässen für weniger verkauft.
Ja. Der Bauträger stellt eine Unbedenklichkeitsbescheinigung aus, die bestätigt, dass alle Servicegebühren beglichen sind, bevor die Übertragung erfolgen kann. Wir arrangieren dies in Ihrem Namen als Teil des Transaktionsmanagements.
Ja. Der Prozess beinhaltet die Einholung eines Haftungsschreibens Ihrer Bank, die Begleichung Ihres ausstehenden Kredits durch den Käufer (oder dessen Bank), die Freigabe der Hypothek und anschließend die Eigentumsübertragung. Wir koordinieren den Ablauf, damit alles am Tag der Übertragung reibungslos abgeschlossen wird.
Das hängt von der Immobilie und dem Zielkäufer ab. Anlegerorientierte Apartments in Gemeinden für Kurzzeitvermietung können möbliert zu einem höheren Preis verkauft werden, während Familienhäuser oft unmöbliert angeboten werden. Wir beraten Sie basierend auf Ihrer spezifischen Einheit und Zielgruppe.
Sie benötigen Ihre Eigentumsurkunde, Ihren Reisepass und Ihre Emirates ID (oder eine Vollmacht), die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Bauträgers und – falls belehnt – das Haftungsschreiben der Bank. Wir stellen Ihnen eine vollständige Checkliste zur Verfügung und kümmern uns um den gesamten Papierkram bis zum Abschluss.