IREIS kehrt nach Abu Dhabi zurück: Immobilienmarkt erzielt 175,7 Mrd. AED in 9 Monaten

Die Internationale Immobilien- und Investitionsmesse (IREIS) kehrt im kommenden Monat nach Abu Dhabi zurück und bringt Entwickler, Investoren, Experten und Käufer zusammen. Die Veranstaltung fällt in eine Phase erheblichen Wachstums auf dem Immobilienmarkt von Abu Dhabi, das seine Position als globales Investitionsziel stärkt.

Marktperformance in Abu Dhabi

Laut dem Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) erreichte der Gesamtwert der Immobilientransaktionen in der Hauptstadt der VAE in den ersten neun Monaten des Jahres 2026 175,7 Milliarden AED (48 Milliarden US-Dollar). Dieses Wachstum wird auf wirtschaftliche Diversifizierung, Bevölkerungswachstum, bedeutende Infrastrukturprojekte und langfristige Entwicklungsstrategien zurückgeführt.

Im ersten Halbjahr 2026 beliefen sich die Verkäufe von Wohneinheiten auf 70,4 Milliarden AED, wobei Off-Plan-Immobilien 89 % dieses Wertes ausmachten. Zehn führende Entwickler waren für 90 % der primären Off-Plan-Verkäufe verantwortlich, was insgesamt 51 Milliarden AED entspricht. Im Bestandsimmobiliensegment wurden 61 % der Käufe bar abgewickelt.

Emiratische Käufer investierten im ersten Halbjahr 2026 21 Milliarden AED, eine deutliche Steigerung gegenüber 8,9 Milliarden AED im ersten Halbjahr 2025. Ansässige Expatriates und ausländische Nicht-Residenten trugen zusammen 70 % zum Wert der Wohnungsverkäufe bei.

Schlüsselentwicklungsgebiete und Angebot

Hudayriyat Island verzeichnete mit 19 Milliarden AED den höchsten Wert an Wohnungsverkäufen und machte 27 % des Gesamtvolumens aus. Es folgten Saadiyat Island (13,3 Milliarden AED), Al Reem Island und Al Maryah Island (10,5 Milliarden AED) sowie Yas Island (7,3 Milliarden AED).

Abu Dhabi verfügt derzeit über etwa 409.000 Wohneinheiten, wobei bis 2030 weitere 71.000 Einheiten prognostiziert werden. Die Übergaben sollen 2028 ihren Höhepunkt erreichen, mit rund 7.562 bis 8.000 Wohneinheiten, die voraussichtlich 2026 fertiggestellt werden, hauptsächlich in der zweiten Jahreshälfte. Das Emirat verzeichnete auch 233.000 aktive Wohnmietverträge mit einem Wert von 9,3 Milliarden AED im ersten Halbjahr 2026.

Infrastruktur und Event-Fokus

Das Abu Dhabi Projects and Infrastructure Centre (ADPIC) verwaltet über 600 aktive Infrastruktur- und Entwicklungsprojekte mit einem Gesamtwert von über 200 Milliarden AED. Diese Projekte sowie kürzlich angekündigte Megaprojekte sollen erhebliche Chancen für Investoren und Käufer schaffen.

Die IREIS 2026 wird ein Konferenzprogramm umfassen, das von Knight Frank unterstützt wird und sich auf Proptech, Künstliche Intelligenz (KI) und Innovationen in der Immobilien- und Bauwirtschaft konzentriert. Ein Höhepunkt wird das AI Partnership Forum sein, das Entwickler, Finanziers, Investoren und Technologieanbieter zusammenbringen soll, um die Auswirkungen von KI auf den gesamten Immobilienlebenszyklus zu beleuchten.