إيجارات الشارقة تسجل نموًا قويًا في 2026 بفضل زيادة الطلب

أظهر سوق الإيجارات في الشارقة نموًا ملحوظًا ومستدامًا عبر قطاعي الشقق والفلل خلال عام 2026، وفقًا لتقرير صادر عن منصة Bayut. وقد أسهم في هذا النمو القوي زيادة الطلب وارتفاع نشاط المعاملات العقارية في الإمارة.

اتجاهات سوق الشقق

تصدرت منطقة المويلح التجارية قائمة أكثر المناطق بحثًا عن إيجارات الشقق، حيث بلغ متوسط الإيجارات السنوية المطلوبة فيها 40,800 درهم إماراتي، مسجلة زيادة قدرها 8.2% مقارنة بعام 2025. وجاءت منطقة المجاز في المرتبة الثانية بمتوسط 53,471 درهم إماراتي (بزيادة 3.3%)، تلتها النهدة (الشارقة) بمتوسط 46,896 درهم إماراتي (بزيادة 2.7%). وشملت المناطق الأخرى التي شهدت طلبًا مرتفعًا التعاون (49,600 درهم إماراتي، بزيادة 5.3%)، الخان (58,925 درهم إماراتي، بزيادة 3.6%)، والزاهية (55,799 درهم إماراتي، بزيادة 7%).

سجلت مناطق المزر والنبة ارتفاعًا استثنائيًا بنسبة 12.5%، بمتوسط إيجارات بلغ 68,198 درهم إماراتي و26,535 درهم إماراتي على التوالي. كما شهدت المحطة زيادة قدرها 12.4%، ليصل متوسط الإيجارات فيها إلى 35,948 درهم إماراتي.

أبرز ملامح سوق الفلل

تنوع سوق إيجارات الفلل بشكل أكبر في قيم الإيجارات ومعدلات النمو. كانت مدينة تلال الوجهة الأكثر بحثًا، حيث بلغ متوسط الإيجارات السنوية المطلوبة 225,515 درهمًا إماراتيًا، بزيادة سنوية قدرها 13.2%. وجاءت حوشي في المرتبة الثانية بمتوسط 159,935 درهم إماراتي، والرحمانية بمتوسط 142,983 درهم إماراتي.

شهدت عدة مجتمعات فلل نموًا قويًا في الإيجارات:

• المنصورة: 114,284 درهمًا إماراتيًا، بزيادة 30.6%.
• القادسية: 69,521 درهمًا إماراتيًا، بزيادة 19.1%.
• السبخة: 81,423 درهمًا إماراتيًا، بزيادة 14.5%.
• النوف والنخيلات: كلاهما بزيادة 14.2%.

السياق العام للسوق

يتماشى نمو الإيجارات هذا مع الاتجاهات الإيجابية الأوسع في قطاع العقارات بالشارقة. فقد أفادت دائرة التسجيل العقاري بالشارقة بأن قيمة المعاملات العقارية بلغت حوالي 29.5 مليار درهم إماراتي خلال النصف الأول من عام 2026، بزيادة قدرها 9.3% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025. كما ارتفع عدد المعاملات بنسبة 23.7%.

أشارت بيانات Bayut إلى أن متوسط سعر الإيجار العام في الشارقة بلغ 41.4 درهم إماراتي للمتر المربع في أغسطس 2026، بزيادة 1.8% على مدار 12 شهرًا السابقة، مع وجود اختلافات كبيرة حسب نوع العقار وحجمه وموقعه.

"توضح بياناتنا الأخيرة شيئًا واحدًا: الشارقة لا تزال تمنح المستأجرين خيارات متنوعة. سواء كنت تبحث عن فيلا عائلية واسعة أو شقة صغيرة، هناك خيارات تناسب الميزانيات ومراحل الحياة المختلفة. لقد كانت هذه دائمًا إحدى أكبر نقاط قوة الإمارة." — فبحة أحمد، نائب رئيس المبيعات العقارية في Bayut.