إطلاق صندوق عقاري بمليار ريال سعودي لتطوير مساكن عمالية في السعودية

أعلن تحالف يضم شركات منزيل، وذا ديفيلوبمنت جروب (TDG)، وكابيتال بارتنرز عن تأسيس صندوق عقاري جديد برأسمال استثماري يبلغ مليار ريال سعودي. يهدف الصندوق إلى تطوير مجمعات سكنية عمالية مصممة خصيصًا لاستيعاب ما يصل إلى 50,000 عامل في جميع أنحاء المملكة، وذلك لتلبية الطلب المتزايد على الإقامة العمالية عالية الجودة، والذي تدفعه خطط التنويع الاقتصادي ضمن رؤية 2030.

أدوار الشركاء

تتولى منزيل، وهي منصة سكن عمالي مدعومة بالتكنولوجيا، دور الشريك الاستراتيجي والمشغل الحصري للمحفظة السكنية. بينما ستكون TDG مسؤولة عن اختيار المواقع والتصميم وتطوير العقارات. أما كابيتال بارتنرز، فستدير الصندوق، مع التركيز على الاستثمارات العقارية في هذا القطاع الذي يعاني من نقص الخدمات.

نطاق المشروع والجدول الزمني

من المتوقع أن تبدأ أعمال التطوير في الربع الرابع من عام 2026. يستهدف الصندوق المراكز الاقتصادية والتوظيفية الرئيسية، بما في ذلك الرياض وجدة والدمام والخبر ومكة المكرمة والمدينة المنورة. سيتم تحديد المواقع بناءً على قربها من أماكن العمل لتقليل أوقات التنقل للمقيمين.

ستصمم المجمعات لتعزيز تجربة المعيشة اليومية للعمال، حيث ستضم غرفًا مفروشة ومرافق ترفيهية ورياضية ومناطق مشتركة ومساحات مفتوحة. كما ستوفر خدمات في الموقع تشمل الصيانة والإدارة. يهدف هذا النهج المتكامل إلى وضع معايير سكنية متسقة وتعزيز الاستثمار طويل الأجل في هذا القطاع، مما يرسخ مكانة الإسكان العمالي كفئة أصول عقارية مؤسسية في المملكة العربية السعودية.