مارگیج
ہمارے مارگیج مشیر متحدہ عرب امارات کے قرض دہندگان کے درمیان مصنوعات کا موازنہ کرتے ہیں تاکہ آپ کی پیشکش سے پہلے آپ کے لیے صحیح شرح، ڈھانچہ اور پیشگی منظوری حاصل کی جا سکے۔
Estimate your monthly repayment and true cost of buying
Tailored to UAE lending rules — Central Bank loan-to-value caps, Dubai Land Department fees and the RERA debt-burden affordability check. Adjust the inputs to see your numbers update instantly.
Within the Central Bank limit. Banks allow instalments up to AED 25,000/mo for your income.
Indicative estimates only. Actual rates, fees and eligibility vary by bank and profile. Speak to our advisors for a formal pre-approval.
اپنی خریداری کو سمجھداری سے مالی امداد دیں۔.
ایک رہن آپ کو کم ابتدائی سرمایہ لگانے کی اجازت دے کر آپ کی دبئی جائیداد پر منافع کو نمایاں طور پر بہتر بنا سکتا ہے — لیکن صحیح ڈھانچہ کی شرح اتنی ہی اہم ہے جتنی کہ شرح۔ ہمارے مشیر پورے متحدہ عرب امارات کی مارکیٹ میں کام کرتے ہیں، معروف بینکوں سے مقررہ اور متغیر مصنوعات کا موازنہ کرتے ہیں تاکہ آپ شرح، مدت اور لچک کا وہ امتزاج حاصل کر سکیں جو آپ کے پروفائل کے مطابق ہو، بجائے اس کے کہ کوئی ایک بینک جو پیش کرتا ہے۔
ہم آپ کی آمدنی، موجودہ وعدوں اور ڈپازٹ کی بنیاد پر واضح سستی کے جائزے سے شروع کرتے ہیں، پھر قبل از منظوری حاصل کرتے ہیں۔ قبل از منظوری آپ کو بتاتی ہے کہ آپ کتنا قرض لے سکتے ہیں اور بیچنے والوں کے ساتھ آپ کی پیشکش کو کہیں زیادہ مضبوط بناتی ہے۔ غیر ملکی پہلی بار خریدار عام طور پر 5 ملین AED سے کم کی جائیدادوں کے لیے قیمت کا 80% تک قرض لے سکتے ہیں (20% ڈپازٹ)، اس سطح سے اوپر اور اماراتی شہریوں کے لیے مختلف حدوں کے ساتھ۔
درخواست سے لے کر قرض کے حصول تک، ہم کاغذات، تشخیص اور حتمی پیشکش کا انتظام کرتے ہیں، آپ کی خریداری کے ساتھ ٹائم لائن کو مربوط کرتے ہیں تاکہ رہن رکاوٹ نہ بنے۔ غیر رہائشی بھی متحدہ عرب امارات کے کئی بینکوں سے مالیات حاصل کر سکتے ہیں، عام طور پر زیادہ ڈپازٹ کی ضرورت کے ساتھ۔
کیا شامل ہے
یہ کیسے کام کرتا ہے
عام سوالات
غیر ملکی پہلی بار خریداروں کو عام طور پر AED 5 ملین سے کم مالیت کی مکمل شدہ پراپرٹی کے لیے 20% ڈپازٹ کی ضرورت ہوتی ہے، اور اس سے اوپر کی پراپرٹیز کے لیے 30%۔ متحدہ عرب امارات کے شہریوں کے لیے عام طور پر کم ڈپازٹ کی ضرورت ہوتی ہے۔ آف پلان خریداریوں کے لیے عام طور پر زیادہ ڈپازٹ درکار ہوتا ہے۔
جی ہاں۔ متحدہ عرب امارات کے کئی بینک غیر رہائشیوں کو قرض دیتے ہیں، اگرچہ عام طور پر زیادہ ڈپازٹ (اکثر 25–50%) اور منظور شدہ ڈویلپرز اور کمیونٹیز کی ایک محدود فہرست کے ساتھ۔ ہم آپ کو غیر رہائشی طبقے میں سرگرم قرض دہندگان سے جوڑتے ہیں۔
شرحیں EIBOR اور آپ کے قرض لینے والے کے پروفائل کے ساتھ بدلتی رہتی ہیں، اور مقررہ اور متغیر دونوں طرح کی مصنوعات دستیاب ہیں۔ ایک ایسا نمبر بتانے کے بجائے جو جلد پرانا ہو جائے، ہم آپ کی مخصوص صورتحال کے لیے مارکیٹ کا براہ راست موازنہ کرتے ہیں۔
ایک پیشگی منظوری عام طور پر 60 سے 90 دن تک کارآمد ہوتی ہے۔ یہ آپ کی قرض لینے کی صلاحیت کی تصدیق کرتی ہے، جب آپ کوئی پراپرٹی تلاش کر لیتے ہیں تو حتمی منظوری کے عمل کو تیز کرتی ہے، اور بیچنے والوں کو یہ اشارہ دیتی ہے کہ آپ ایک سنجیدہ، مالی طور پر تیار خریدار ہیں۔
مدتیں عام طور پر 25 سال تک ہوتی ہیں، جو مدت کے اختتام پر عمر کی حدوں سے مشروط ہوتی ہیں (اکثر تنخواہ دار افراد کے لیے 65 اور خود روزگار درخواست دہندگان کے لیے 70 سال)۔ طویل مدت ماہانہ ادائیگیوں کو کم کرتی ہے لیکن کل ادا کردہ سود کو بڑھاتی ہے۔
جی ہاں، اگرچہ اختیارات محدود ہیں اور عام طور پر زیادہ ڈپازٹ کی ضرورت ہوتی ہے۔ کچھ بینک تعمیر سے منسلک مالی امداد پیش کرتے ہیں، جبکہ دیگر ہینڈ اوور کے قریب قرض جاری کرتے ہیں۔ ہم ایسے قرض دہندگان کی نشاندہی کرتے ہیں جو آپ کے مخصوص پروجیکٹ کی حمایت کرتے ہیں۔