پراپرٹی انڈیکس کا ChatGPT اور Claude سے ڈیٹا تک رسائی، دبئی رئیل اسٹیٹ معلومات اب AI پر

دبئی میں رئیل اسٹیٹ ڈیٹا کے ایک اہم پلیٹ فارم، پراپرٹی انڈیکس نے اعلان کیا ہے کہ اس کے کنیکٹرز کو ChatGPT اور Claude دونوں AI اسسٹنٹس کی ڈائریکٹریز میں منظور اور درج کر لیا گیا ہے۔ یہ انضمام صارفین کو ان AI پلیٹ فارمز سے دبئی رئیل اسٹیٹ کی جامع معلومات براہ راست حاصل کرنے کی اہلیت فراہم کرے گا، جس میں رجسٹرڈ دبئی لینڈ ڈپارٹمنٹ (DLD) کے سیلز ریکارڈز اور ایجاری رینٹل کنٹریکٹس کا ڈیٹا شامل ہے۔

یہ پلیٹ فارم DLD کے رئیل اسٹیٹ ایویڈنس سسٹم (REES) اقدام کے تحت باضابطہ طور پر منظور شدہ ہے۔ پراپرٹی انڈیکس دبئی میں رجسٹرڈ ہر رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن تک رسائی فراہم کرتا ہے، جس میں فروخت اور کرایہ دونوں شامل ہیں، ابتدائی DLD ریکارڈز سے لے کر تازہ ترین ڈیٹا تک۔ اہم بات یہ ہے کہ یہ ڈیٹا خریداروں کی طرف سے ادا کی گئی اصل قیمتوں اور کرایہ داروں کی طرف سے منظور شدہ کرایوں کی عکاسی کرتا ہے، نہ کہ مانگی گئی قیمتوں یا سکریپ کی گئی معلومات کی۔

AI کنیکٹرز کے ذریعے دستیاب ڈیٹا

کنیکٹر انسٹال ہونے کے بعد، صارفین دبئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے مختلف پہلوؤں پر تفصیلی معلومات حاصل کر سکتے ہیں:

• دبئی پراپرٹی کی قیمتیں اور مارکیٹ کے رجحانات: اس میں مخصوص اپارٹمنٹس (جیسے دبئی مرینا) کے لیے فروخت کی قیمتیں، فی مربع فٹ قیمت (جیسے بزنس بے)، اور یہ کہ آیا مخصوص کمیونٹیز میں قیمتیں بڑھ رہی ہیں یا کم ہو رہی ہیں۔
• ٹرانزیکشن کی بصیرت: کسی بھی پروجیکٹ، عمارت، یا کمیونٹی کے لیے رجسٹرڈ رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشنز کی تفصیلات، جس میں ماہانہ بنیادوں پر فروخت کی تعداد، آف پلان سرگرمیاں، اور دوبارہ فروخت کے حجم شامل ہیں۔
• کرایہ کی قیمتیں اور رینٹل ییلڈ: عمارتوں کے لیے اوسط کرایہ، کمیونٹی کے لحاظ سے رینٹل مارکیٹ کا تجزیہ، اور رجسٹرڈ ایجاری کنٹریکٹس اور فروخت کی قیمتوں کی بنیاد پر رینٹل ییلڈز کا حساب۔
• پراپرٹی ویلیو اسیسمنٹ: یہ PIX© ویلیو فراہم کرتا ہے جو پروجیکٹس یا کمیونٹیز کے لیے رجسٹرڈ ٹرانزیکشنز سے حاصل کی جاتی ہے تاکہ پام جمیرہ ولاز یا برج خلیفہ اپارٹمنٹس جیسی پراپرٹیز کے لیے ثبوت پر مبنی ویلیویشنز فراہم کی جا سکیں۔
• سرمایہ کاری کا تجزیہ: دبئی میں رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے لیے مختلف علاقوں کا موازنہ، قیمتوں، کرایوں، ییلڈز، اور ٹرانزیکشن کے حجم کے لیے رجسٹرڈ ثبوت کا استعمال کرتے ہوئے کرتا ہے۔

رسائی اور فعالیت

پراپرٹی انڈیکس کنیکٹر ٹولز کا صرف پڑھنے والا سیٹ فراہم کرتا ہے۔ صارفین دبئی کی کسی بھی کمیونٹی، پروجیکٹ، یا عمارت میں تلاش اور ڈیٹا حاصل کر سکتے ہیں۔ پروجیکٹ اینالیٹکس متعدد پروجیکٹس کا موازنہ کرنے کی اجازت دیتا ہے، جس میں ثبوت کی کوریج، رجسٹرڈ سرگرمیوں کی تعداد، اور PIX© ویلیوز دکھائے جاتے ہیں۔ انٹیگریٹڈ کویری انجن DLD کی فروخت اور ایجاری کرایوں کو مختلف مقامات، پراپرٹی کی اقسام، اور وقت کے ادوار میں فلٹر، گروپ، رینک، اور حسابات کی اجازت دیتا ہے۔

جبکہ مفت اکاؤنٹس ثبوت کی کوریج اور عوامی فیلڈز پیش کرتے ہیں، ایک PIX© پرو سبسکرپشن مکمل ویلیوز، تازہ ترین DLD اور ایجاری ریکارڈز، PIX© اینالیٹکس، اور بغیر کسی اضافی لاگت کے مکمل کویری انجن کو انلاک کرتی ہے۔ رسائی OAuth 2.1 کے ذریعے محفوظ ہے، اور صارفین کسی بھی وقت کنیکٹر کو ہٹا کر اجازتوں کو منسوخ کر سکتے ہیں۔