Pagbebenta
Ipinaposisyon namin ang iyong ari-arian sa tamang target market sa pamamagitan ng premium na photography, targeted na marketing, at network ng mga kwalipikadong mamimili.
Magbenta sa pinakamagandang presyo, mas mabilis.
Ang mahusay na pagbebenta sa Dubai ay nakasalalay sa tatlong bagay: tumpak na presyo, propesyonal na presentasyon, at abot sa mga tunay na kwalipikadong mamimili. Nagsisimula kami sa isang data-backed na pagtatasa gamit ang live na comparable na benta, kasalukuyang mga listing, at demand signals sa iyong gusali at pamayanan — hindi isang kaakit-akit na numero na idinisenyo para makuha ang listing, kundi isang makatotohanang isa na idinisenyo para ibenta.
Ang iyong ari-arian ay ipinapakita ayon sa inaasahan ng mga mamimili: propesyonal na litrato, video at floor plan, isang kaakit-akit na listing, at pagkakalantad sa mga pangunahing portal, aming database at aming internasyonal na network ng mga mamimili. Sinasala namin ang mga katanungan para makasama mo lang ang mga seryoso at handang mamimili sa pinansyal, at sinasamahan namin ang bawat pagtingin.
Kapag may dumating na alok, nakikipag-ayos kami para sa pinakamagandang posibleng termino at pinamamahalaan ang transaksyon mula simula hanggang dulo — ang kasunduan sa Form F, NOC ng developer, pag-aayos ng mortgage kung naaangkop, at ang appointment para sa paglilipat sa opisina ng DLD trustee. Ang mga property na may magandang presyo sa mga pangunahing lugar ay karaniwang nakakakuha ng mga alok sa loob ng apat hanggang walong linggo. Ang komisyon ng ahensya ay karaniwang 2% ng presyo ng benta kasama ang VAT.
Ano ang kasama
Paano ito gumagana
Karaniwang mga tanong
Ang komisyon ng ahensya ay karaniwang 2% ng presyo ng benta kasama ang 5% VAT. Kung mayroon kang mortgage, maglaan ng badyet para sa early-settlement fee at sa halaga ng NOC/liability letter ng bangko. Ang bayad sa NOC ng developer (karaniwang AED 500–5,000) ay karaniwang binabayaran ng nagbebenta.
Ang mga ari-arian na may tamang presyo sa mga pangunahin, in-demand na komunidad ng pabahay ay madalas nakakakuha ng alok sa loob ng apat hanggang walong linggo. Ang pagpepresyo nang tumpak mula sa unang araw ang nag-iisang pinakamalaking salik — ang mga listing na sobra ang presyo ay madalas na hindi nabebenta agad at pagkatapos ay nabebenta nang mas mura pagkatapos ng pagbabawas.
Oo. Naglalabas ang developer ng No Objection Certificate (NOC) na nagpapatunay na walang utang sa service charge bago magpatuloy ang paglilipat. Inaayos namin ito para sa iyo bilang bahagi ng pamamahala ng transaksyon.
Oo. Ang proseso ay kinabibilangan ng pagkuha ng liability letter mula sa iyong bangko, ang pag-aayos ng mamimili (o ng kanilang bangko) sa iyong natitirang utang, ang paglabas ng mortgage, at pagkatapos ay ang paglilipat ng titulo. Inaayos namin ang pagkakasunod-sunod upang ito ay maging maayos na makumpleto sa araw ng paglilipat.
Depende ito sa ari-arian at target na mamimili. Ang mga apartment na nakatuon sa mamumuhunan sa mga residential district na panandaliang upa ay maaaring makakuha ng mas mataas na presyo kapag ibinenta nang may muwebles, habang ang mga tahanan ng pamilya ay madalas na ibinebenta nang walang muwebles. Nagbibigay kami ng payo batay sa iyong partikular na unit at target na mamimili.
Kakailanganin mo ang iyong title deed, pasaporte at Emirates ID (o Power of Attorney), ang developer NOC, at — kung may utang — ang bank liability letter. Nagbibigay kami ng kumpletong checklist at pinangangasiwaan ang papeles hanggang sa matapos ang transaksyon.