Pamamahala ng Ari-arian
Pinoprotektahan at pinapalago namin ang iyong pamumuhunan sa pamamagitan ng proaktibong pamamahala, sinuring mga umuupa, koordinasyon sa pagpapanatili, at transparent na pag-uulat.
Pamamahalang hindi abala, pinakamataas na kita.
Para sa mga may-ari sa ibang bansa at kulang sa oras, ang propesyonal na pamamahala ng ari-arian ang pagkakaiba sa pagitan ng passive investment at pangalawang trabaho. Kami ang humahawak sa lahat sa pagitan mo at ng iyong umuupa: pagmemerkado at pagpapaupa ng yunit, pagsusuri sa mga aplikante, pagpapatupad at pagrerehistro ng pag-upa, pangongolekta ng upa, pagko-coordinate ng maintenance, at pamamahala ng mga renewal — lahat ay may transparent na pag-uulat na maaari mong suriin anumang oras.
Ang aming focus ay ang protektahan ang iyong ari-arian at i-maximize ang net yield, hindi lang ang occupancy. Nangangahulugan ito ng tamang pagsusuri sa mga umuupa (pagkakakilanlan, trabaho, kita at mga reference), pagtatakda ng presyo ng mga renewal batay sa kasalukuyang merkado at sa RERA index, pagliit ng mga walang nakatira na panahon, at maagang pagtukoy ng mga isyu sa maintenance bago pa maging magastos. Ikaw ang nagtatakda ng mga threshold para sa pag-apruba; kami ang bahala sa pang-araw-araw na operasyon.
Ang mga bayarin sa pamamahala ay karaniwang nasa 5–8% ng taunang upa depende sa antas ng serbisyo. Para sa mga mamumuhunan na may higit sa isang yunit, nagbibigay din kami ng portfolio-level reporting at estratehiya upang makita mo ang performance sa buong ari-arian mo sa isang sulyap.
Ano ang kasama
Paano ito gumagana
Karaniwang mga tanong
Ang mga singil sa pamamahala ay karaniwang nasa 5–8% ng taunang upa, depende sa antas ng serbisyo at bilang ng mga yunit. Pinipili ng ilang may-ari ang serbisyong 'let-only' na mas mababa ang gastos, habang mas gusto ng iba ang kumpletong pamamahala kasama ang maintenance at pag-renew.
Oo. Kami ang nag-aayos ng mga repair sa pamamagitan ng mga subok at lisensyadong kontratista at mayroon kaming limitasyon sa pag-apruba na ikaw ang kumokontrol — ang maliliit at ordinaryong pag-aayos ay direkta naming pinangangasiwaan, habang ang anumang lampas sa iyong itinakdang limitasyon ay kailangan munang aprubahan mo.
Binibigyang-patunay namin ang pagkakakilanlan, trabaho, kita at mga reference, at sinusuri ang kakayahan sa pagbabayad ng upa bago magrekomenda ng sinumang aplikante. Ang tamang pag-screen ang tanging pinakamahusay na proteksyon laban sa huling bayad at mga hindi pagkakaunawaan.
Kinokolekta namin ang mga tseke o transfer ng nangungupahan at babayaran ka ayon sa iyong napagkasunduang iskedyul, na may malinaw na pahayag bawat beses. Kung ang nangungupahan ay nagbabayad sa maraming tseke, ang mga bayad ay susunod sa parehong takbo.
Oo — para mismo sa mga tulad mo ang serbisyo namin. Lahat ay pinangangasiwaan nang malayo gamit ang digital na pag-uulat, at maaari kaming kumilos sa ilalim ng limitadong Power of Attorney para sa mga gawain tulad ng Ejari at pamamahala ng utility kung kinakailangan.
Sinusuri namin ang merkado at ang RERA rental index, nagpapayo sa tamang posisyon sa pag-renew, nakikipag-negosasyon sa nangungupahan, at muling inirerehistro ang na-update na kontrata sa Ejari — na naglalayong protektahan ang iyong kita habang iniiwasan ang magastos na panahon ng kawalan ng nakatira.