Pautang sa Bahay
Inihahambing ng aming mga mortgage advisor ang mga produkto ng iba't ibang nagpapautang sa UAE upang masiguro ang tamang rate, istraktura, at pre-approval para sa iyo bago ka mag-alok.
Tantyahin ang iyong buwanang bayad at tunay na gastos sa pagbili
Inangkop sa mga patakaran sa pagpapautang ng UAE — mga limitasyon sa loan-to-value ng Bangko Sentral, mga bayarin sa Dubai Land Department at ang RERA debt-burden affordability check. Ayusin ang mga input upang makita ang instant na pag-update ng iyong mga numero.
Nasa loob ng limitasyon ng Central Bank. Pinapayagan ng mga bangko ang hulog hanggang AED 25,000/buwan para sa iyong kita.
Mga indikasyong pagtataya lamang. Ang aktwal na mga rate, bayarin, at kwalipikasyon ay nag-iiba depende sa bangko at profile. Makipag-ugnayan sa aming mga tagapayo para sa pormal na pre-approval.
Pondohan ang iyong pagbili sa matalinong paraan.
Ang isang mortgage ay maaaring lubos na makapagpabuti sa kita ng iyong ari-arian sa Dubai sa pamamagitan ng pagpapagamit ng mas kaunting kapital nang maaga — ngunit mahalaga ang tamang istraktura tulad ng interes. Ang aming mga tagapayo ay gumagabay sa buong merkado ng UAE, inihahambing ang fixed at variable na produkto mula sa mga nangungunang bangko upang makuha mo ang kumbinasyon ng interes, termino, at kakayahang umangkop na akma sa iyong profile, sa halip na kung ano lamang ang maibibigay ng isang bangko.
Nagsisimula kami sa isang malinaw na pagsusuri ng kakayahang magbayad batay sa iyong kita, kasalukuyang mga obligasyon, at down payment, pagkatapos ay kumuha ng pre-approval. Sinasabi sa iyo ng pre-approval kung magkano ang maaari mong hiramin at ginagawang mas matibay ang iyong alok sa mga nagbebenta. Ang mga expat na unang beses bumibili ay karaniwang makakahiram ng hanggang 80% ng halaga para sa mga ari-arian na mas mababa sa AED 5 milyon (20% down payment), na may iba't ibang limitasyon sa itaas ng antas na iyon at para sa mga mamamayan ng UAE.
Mula sa aplikasyon hanggang sa pagkuha ng pondo, pinamamahalaan namin ang dokumentasyon, pagtatasa, at huling alok, inoorganisa ang timeline sa iyong pagbili upang hindi maging sagabal ang mortgage. Ang mga hindi residente ay maaari ring makakuha ng pondo mula sa ilang mga bangko ng UAE, karaniwan ay may mas mataas na kinakailangan sa down payment.
Ano ang kasama
Paano ito gumagana
Karaniwang mga tanong
Ang mga expat na unang beses bumibili ay karaniwang nangangailangan ng 20% down payment para sa isang natapos na ari-arian na nagkakahalaga ng mas mababa sa AED 5 milyon, at 30% para sa mga ari-arian na higit doon. Ang mga mamamayan ng UAE ay karaniwang may mas mababang kinakailangan sa down payment. Ang mga off-plan na pagbili ay karaniwang nangangailangan ng mas malaking down payment.
Oo. Maraming bangko sa UAE ang nagpapahiram sa mga hindi residente, bagaman karaniwan ay may mas mataas na down payment (madalas 25–50%) at mas limitadong listahan ng mga aprubadong developer at residential district. Itinutugma ka namin sa mga nagpapahiram na aktibo sa segment ng mga hindi residente.
Nagbabago ang mga rate kasama ng EIBOR at ng iyong borrower profile, at available ang fixed at variable na produkto. Sa halip na magbigay ng numero na mabilis magiging luma, nagsasagawa kami ng live na paghahambing sa buong merkado para sa iyong partikular na sitwasyon.
Ang isang pre-approval ay karaniwang balido sa loob ng 60 hanggang 90 araw. Kinukumpirma nito ang iyong kapasidad sa paghiram, pinapabilis ang huling pag-apruba kapag nakahanap ka ng ari-arian, at nagpapahiwatig sa mga nagbebenta na ikaw ay isang seryoso, handa sa pinansyal na mamimili.
Karaniwang tumatagal ang mga termino hanggang 25 taon, depende sa limitasyon sa edad sa pagtatapos ng termino (kadalasang 65 para sa mga may suweldo at 70 para sa mga self-employed na aplikante). Ang mas mahabang termino ay nagpapababa ng buwanang bayarin ngunit nagpapataas ng kabuuang interes na binayaran.
Oo, bagaman mas limitado ang mga opsyon at karaniwang nangangailangan ng mas malaking down payment. May ilang bangko na nag-aalok ng pananalapi na nakaugnay sa konstruksyon, habang ang iba naman ay naglalabas ng pautang malapit sa pag-abot ng ari-arian. Tinutukoy namin ang mga nagpapahiram na sumusuporta sa iyong partikular na proyekto.