Komersyal
Nagpapayo kami sa mga umuupa at mamumuhunan tungkol sa mga opisina, retail, at komersyal na ari-arian — mula sa iisang yunit hanggang sa mga portfolio.
Mga Opisina, Retail, at Investment Asset.
Ang komersyal na merkado ng Dubai ay sumasaklaw sa mga opisina sa free-zone at mainland, mga yunit ng retail, bodega, at mga ari-arian sa pamumuhunan na nagbibigay ng kita — bawat isa ay may sariling paglilisensya, pagmamay-ari, at profile ng kita. Nagpapayo kami sa parehong mga umuupa na naghahanap ng tamang espasyo at mga mamumuhunan na naghahangad ng kita, dala ang datos sa merkado at karanasan sa negosasyon upang masiguro ang mga termino na pabor sa iyo.
Para sa mga nagrerenta, ang pagpili sa pagitan ng free-zone at mainland ay may tunay na epekto sa iyong lisensya sa kalakalan, paglalaan ng visa, at kung saan ka maaaring magnegosyo. Tinutulungan ka naming gabayan sa desisyong iyon, pagkatapos ay i-shortlist at inspeksyunin ang angkop na espasyo, at makipag-negosasyon sa pag-upa — kabilang ang mga panahon na walang bayad sa renta, kontribusyon sa pag-aayos, at mga break clause.
Para sa mga mamumuhunan, ang komersyal na ari-arian sa Dubai ay kadalasang nagbibigay ng mas mataas na pakinabang kaysa sa residensyal, bagaman ang kita ay lubos na nakasalalay sa lokasyon, kasunduan ng nangungupahan at haba ng lease. Naghahanap kami ng mga oportunidad na may kita, nagsasagawa ng due diligence, at pinamamahalaan ang transaksyon — mula sa iisang yunit hanggang sa multi-asset na portfolio.
Ano ang kasama
Paano ito gumagana
Karaniwang mga tanong
Oo. Nagbibigay kami ng payo sa parehong opsyon sa free-zone at mainland batay sa iyong lisensya, pagmamay-ari, at pangangailangan sa operasyon. Ang mga free zone ay nag-aalok ng 100% pagmamay-ari ng dayuhan at pagpapangkat ng sektor, samantalang ang mainland ay nagbibigay sa iyo ng pinakamalawak na saklaw upang magnegosyo sa buong merkado ng UAE.
Ang komersyal na pakinabang ay kadalasang mas mataas kaysa sa residensyal, ngunit malaki ang pagkakaiba nito depende sa lokasyon, kalidad ng nangungupahan, at haba ng lease. Ang isang yunit na may magandang nangungupahan sa isang mahabang lease ay ibang-iba ang halaga kumpara sa isang bakante o panandaliang inuupahang espasyo.
Oo. Sinusuportahan namin ang lahat mula sa pagkuha ng isang opisina o retail hanggang sa diskarte sa portfolio ng multi-asset, paghahanap, at patuloy na pamamahala.
Depende sa kondisyon ng merkado, karaniwan naming ipinagkakasundo ang mga panahon ng rent-free fit-out, mga kontribusyon ng may-ari para sa fit-out, stepped rents, at mga break clause. Ang angkop na package ay depende sa lakas ng iyong kasunduan at haba ng upa.
Oo, ang mga dayuhang mamumuhunan ay maaaring magmay-ari ng commercial property sa mga itinalagang freehold area, at ang mga free zone ay nagpapahintulot ng ganap na pagmamay-ari ng mga dayuhan sa mga negosyo. Kinukumpirma namin ang istruktura ng pagmamay-ari na available para sa bawat partikular na ari-arian.