Problema sa Mortgage Valuation, Nagpapahirap sa mga Bumibili ng Bahay sa UAE

Nakararanas ang mga mamimili ng ari-arian sa United Arab Emirates ng pagkaantala at maging pagkabigo sa kanilang paghahanap ng 'dream home' dahil sa mga isyu sa mortgage valuation. Ayon sa mga ulat, ang mga pagtatasa ng ari-arian para sa layunin ng utang ay nagiging isang malaking balakid, na posibleng pumipigil sa mga mamimili na tapusin ang kanilang mga transaksyon.

Karaniwan, kapag ang isang mortgage valuation ay mas mababa kaysa sa napagkasunduang presyo ng bentahan, ang mga bangko o nagpapautang ay mag-aapruba lamang ng financing batay sa mas mababang appraised value. Nangangahulugan ito na ang bahagi ng halaga ng ari-arian na hindi sakop ng utang ay kailangang bayaran ng bumibili mula sa kanilang sariling bulsa.

Ito ay naglalagay sa mga bumibili sa isang mahirap na posisyon, kung saan kailangan nilang: (1) Takpan ang kakulangan sa pamamagitan ng paggamit ng karagdagang cash; (2) Makipag-negosasyon muli sa nagbebenta para ibaba ang presyo; o (3) Sa ilang pagkakataon, tuluyang kanselahin ang bentahan kung ang pagkakaiba sa presyo ay masyadong malaki at hindi na kayang punan. Binibigyang-diin ng trend na ito ang kahalagahan para sa mga bumibili na maunawaan ang posibleng epekto ng mga pagkakaiba sa valuation at maging handa sa pananalapi para sa mga ganitong sitwasyon.