Malaking Pagkakaiba sa Mortgage Approval sa UAE: Bagong Platform, Inilunsad ng PRYPCO

Isang pagsusuri ng PRYPCO Mortgage sa mga aplikasyon ng mortgage sa UAE ang nagbunyag ng makabuluhang pagkakaiba sa halaga ng financing na maaaring makuha ng mga nangungutang, depende sa bangkong nagpoproseso ng kanilang aplikasyon. Para sa kalahati ng mga homebuyer na sinusuri ng maraming nagpapautang, ang pagkakaiba sa pagitan ng kanilang pinakamababa at pinakamataas na naaprubahang halaga ng loan ay AED 100,000 o higit pa.

Para sa isang-kapat ng mga aplikante, lumampas sa AED 500,000 ang pagkakaibang ito, habang humigit-kumulang isa sa sampu ang nakakita ng pagkakaiba na higit sa AED 1 milyon. Ang mga malalaking pagkakaibang ito ay naobserbahan kahit na hindi nagbago ang kita, trabaho, at pinansyal na kalagayan ng mamimili, na may mga pag-apruba na madalas na ibinibigay sa loob lamang ng ilang linggo.

Bakit Nagkakaiba ang mga Halaga ng Loan?

Ang pangunahing dahilan ng mga pagkakaibang ito ay ang natatanging patakaran sa kredito ng bawat bangko. Maaaring magkakaiba ang kanilang pagtimbang sa mga salik tulad ng pabago-bagong bahagi ng suweldo, komisyon, bonus, panganib na nauugnay sa employer, umiiral na mga obligasyon sa utang, at mga limitasyon sa loan-to-value (LTV) para sa iba't ibang uri ng ari-arian at profile ng mamimili.

"Karamihan sa mga mamimili ay tinitingnan ang kanilang kapasidad sa paghiram bilang isang nakapirming numero. Ito ay mas malapit sa isang opinyon....Ang agwat na iyon ang nagpapasya kung aling mga bahay ang posible at alin ang hindi. Iba't ibang bangko ang natural na susuri sa parehong mamimili nang magkaiba. Ang problema ay nangangako ang mga mamimili sa isang ari-arian bago pa man nila makita ang hindi pagkakasundo," paliwanag ni Essa Ibrahim, Co-founder at Presidente ng PRYPCO.

Bagong Platform para sa mga Homebuyer

Bilang tugon sa mga natuklasang ito, inilunsad ng PRYPCO Mortgage, ang home-financing arm ng fintech platform na PRYPCO, ang isang bagong self-service platform para sa mga homebuyer. Pinapayagan ng tool na ito ang mga user na ihambing ang affordability sa network nito ng higit sa 20 kasosyong bangko bago simulan ang kanilang paghahanap ng ari-arian. Sa halip na isang solong halaga ng loan, nagbibigay ang platform ng hanay ng mga alok na kwalipikado ang isang mamimili, kasama ang mga paliwanag para sa bawat tugma.

Kabilang sa mga pangunahing tampok ng platform ang mga personalized na pagtatantya ng affordability, mga katugmang alok, digital Know Your Customer (KYC) na proseso, pagkolekta ng dokumento, at pagsubaybay sa aplikasyon. Ang mga karapat-dapat na empleyado na residente at mamamayan ng UAE na bumibili nang indibidwal ay maaaring gumamit ng InstaMortgage, isang instant pre-approval na produkto, na nagbibigay-daan sa mabilis na pagtatasa ng kanilang kapasidad sa paghiram.

Ang datos na sinuri para sa mga natuklasang ito ay nakuha mula sa mga pre-approval na pinroseso ng PRYPCO Mortgage sa pagitan ng Setyembre 2023 at Agosto 2026, na inihahambing ang pinakamababa at pinakamataas na naaprubahang halaga para sa libu-libong aplikante na lumapit sa maraming nagpapautang.