Tumaas ng 44% ang Paghahanap ng Umuupa sa Dubai; JVC at Damac Hills 2 ang Nanguna

Naranasan ng merkado ng paupahang tirahan sa Dubai ang isang malaking pagtaas nitong tag-init, na may 44% na paglago sa mga paghahanap ng ari-arian taon-sa-taon mula Hunyo 1 hanggang Agosto 25. Ipinapakita ng bagong datos mula sa Bayut na aktibong naghahanap ng bahay ang mga umuupa na nagtatagpo ng abot-kayang halaga, magandang lokasyon, sapat na espasyo, at mga amenity na sumusuporta sa pamumuhay.

Mga Nangungunang Komunidad sa Pagpapaupa

Para sa mga paupahang apartment, ang Jumeirah Village Circle ([JVC](/tl/areas/jvc)) ang lumabas na pinakapopular na komunidad, na nakapagtala ng pinakamataas na bilang ng mga pagtingin. Nag-aalok din ang JVC ng medyo madaling puntahan para sa mga umuupa, na may median na taunang renta na humigit-kumulang AED 70,000. Malaki ang kaibahan nito sa Business Bay na may AED 99,900 at Dubai Marina na may AED 120,000, na nagpapahiwatig ng lumalagong pagpayag ng mga umuupa na timbangin ang gastos laban sa lapit sa mga sentro ng negosyo at mga amenity. Kasama rin sa mga nangungunang lugar para sa paghahanap ng apartment ang Business Bay, Dubai Marina, Arjan, at Downtown Dubai.

Sa segment ng villa at townhouse, ang Damac Hills 2 ang umakit ng pinakamaraming interes sa pagpapaupa, na may median na taunang renta na AED 110,000. Sinundan ito ng Mirdif na may AED 150,000, at Damac Lagoons na may AED 170,000. Para sa mga premium na opsyon, ang Dubai Hills Estate ay nagtala ng median na taunang renta na humigit-kumulang AED 385,000. Ipinapakita ng mga numerong ito na isinasaalang-alang ng mga pamilya ang iba't ibang komunidad batay sa badyet, espasyo, at mga kagustuhan sa pamumuhay.

Mas Malawak na Trend sa Merkado

Ang pagtaas ng aktibidad sa pagpapaupa ay nagpapahiwatig na ang panahon ng tag-init ay hindi na isang tahimik na panahon para sa merkado ng ari-arian sa Dubai. Sinabi ni Fibha Ahmed mula sa Bayut na ang mga residente ay nagpapatupad ng mas metodikal na diskarte sa pagpili ng bahay, maingat na inihahambing ang mga opsyon at sinusuri ang pangmatagalang halaga at mga pangangailangan sa pamumuhay bago gumawa ng desisyon. Ang detalyadong pagsasaalang-alang na ito ay kitang-kita rin sa merkado ng bilihan, kung saan nanguna ang JVC sa interes ng mga mamimili ng apartment na may median na presyo na AED 1.13 milyon, at nanguna ang Damac Lagoons sa interes ng mga mamimili ng villa.