Abu Dhabi, Inaasahang Makakaranas ng Malaking Pagtaas sa Supply ng Pabahay, na Aabot sa Peak sa 2028

Inihahanda ng Abu Dhabi ang sarili para sa isang malaking paglago sa residential property market nito, na may mga projection na nagpapahiwatig ng paghahatid ng mahigit 71,000 bagong tahanan pagsapit ng 2030. Ang malawakang pag-unlad na ito, na binanggit sa ulat ng Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), ay naglalayong mabawasan ang tumataas na presyo ng ari-arian at halaga ng upa sa emirate.

Peak ng Paghahatid sa 2028

Ang pinakamalaking pagtaas sa supply ng bagong pabahay ay inaasahan sa 2028, na may tinatayang 21,800 unit na nakatakdang i-hand over sa loob ng taong iyon. Ang makabuluhang paghahatid na ito ay magpapalawak nang malaki sa mga alok ng real estate ng kapital. Mula sa unang kalahati ng taong ito, ang kabuuang imbentaryo ng pabahay ng Abu Dhabi ay umabot sa 409,000 residential unit, na nagpapakita ng tuluy-tuloy na paglago.

Mula noong 2022, lumago ang residential market sa Abu Dhabi sa average na taunang rate na 2.9 porsyento. Halos 79 porsyento ng pag-unlad na ito ay nakatuon sa pangunahing rehiyon ng Abu Dhabi, na nagpapahiwatig ng isang nakatutok na diskarte sa paglago.

Mga Hotspot ng Pamumuhunan at Dynamic ng Market

Pagsapit ng 2030, humigit-kumulang 77 porsyento ng paparating na supply ng residential ay matatagpuan sa anim na pangunahing investment zone. Kabilang sa mga highly desirable na lugar na ito ang:

• Saadiyat Island
• Reem Island
• Yas Island
• Zayed City
• Khalifa City
• Hudayriyat Island

Patuloy na umaakit ang mga lokasyong ito ng malaking internasyonal at lokal na pamumuhunan, at ang pagdami ng mga bagong ari-arian ay inaasahang magpapalawak ng mga opsyon sa pabahay para sa parehong mga residente at mamumuhunan.

Maliban sa sektor ng residential, ang mga commercial at retail segment ng Abu Dhabi ay nakakaranas din ng matinding demand. Umabot na sa 95 porsyento ang office occupancy rates, habang ang retail occupancy ay lumampas na sa 90 porsyento. Ang malakas na demand na ito ay nagtulak sa mas mataas na commercial rental rates, na may mga bagong upa sa opisina na tumaas ng 13 porsyento at ang mga upa sa retail ay tumaas ng 9 porsyento, na nagpapakita ng dynamic na kapaligiran ng ekonomiya ng kapital.