Управление недвижимостью
Мы защищаем и приумножаем ваши инвестиции благодаря проактивному управлению, проверенным арендаторам, координации обслуживания и прозрачной отчетности.
Владение без хлопот, максимальная доходность.
Для владельцев, проживающих за границей или имеющих мало свободного времени, профессиональное управление недвижимостью — это разница между пассивной инвестицией и второй работой. Мы берем на себя все взаимодействия между вами и вашим арендатором: маркетинг и сдачу объекта в аренду, проверку кандидатов, оформление и регистрацию договора аренды, сбор арендной платы, координацию обслуживания и управление продлениями — все это с прозрачной отчетностью, которую вы можете проверять в любое время.
Наше внимание сосредоточено на защите вашего актива и максимизации чистой доходности, а не только на заполняемости. Это означает тщательную проверку арендаторов (личность, занятость, доход и рекомендации), ценообразование продлений в соответствии с текущим рынком и индексом RERA, минимизацию периодов простоя и раннее выявление проблем с обслуживанием, прежде чем они станут дорогостоящими. Вы устанавливаете пороги одобрения; мы берем на себя повседневные заботы.
Плата за управление обычно составляет от 5–8% от годовой арендной платы в зависимости от уровня обслуживания. Для инвесторов с несколькими объектами недвижимости мы также предоставляем отчетность и стратегию на уровне портфеля, чтобы вы могли с первого взгляда видеть эффективность всех ваших владений.
Что включено
Как это работает
Часто задаваемые вопросы
Комиссия за управление обычно составляет от 5% до 8% от годовой арендной платы, в зависимости от уровня обслуживания и количества объектов. Некоторые владельцы выбирают более бюджетную услугу «только сдача в аренду», в то время как другие предпочитают полное управление, включая обслуживание и продление договоров.
Да. Мы координируем ремонтные работы через проверенных, лицензированных подрядчиков и работаем в рамках контролируемого вами порога одобрения — мелкие рутинные исправления выполняются напрямую, а все, что превышает установленный вами лимит, сначала согласовывается с вами.
Мы проверяем личность, занятость, доход и рекомендации, а также оцениваем платежеспособность по отношению к арендной плате, прежде чем рекомендовать любого кандидата. Надлежащая проверка является лучшей защитой от просрочек платежей и споров.
Мы собираем чеки или переводы от арендатора и выплачиваем вам средства согласно вашему согласованному графику, с предоставлением четкого отчета каждый раз. Если арендатор оплачивает несколькими чеками, выплаты производятся с той же периодичностью.
Да — именно для таких случаев и создана наша услуга. Все управляется удаленно с помощью цифровой отчетности, и мы можем действовать по ограниченной доверенности для выполнения таких задач, как оформление Ejari и управление коммунальными услугами, при необходимости.
Мы оцениваем рынок и индекс арендной платы RERA, консультируем по правильной позиции при продлении, ведем переговоры с арендатором и повторно регистрируем обновленный договор в Ejari — стремясь защитить вашу доходность и избежать дорогостоящих периодов простоя.