Доступное жилье в Дубае: Аль-Нахда лидирует по аренде, DIP – по покупке однокомнатных квартир

Согласно свежим данным аналитической компании Property Finder, Дубай предлагает широкий выбор доступных однокомнатных квартир как для арендаторов, так и для покупателей. Анализ, основанный на средних рекламных ценах на недвижимость с июня по август, указывает на период относительной стабильности в этих сегментах рынка.

Самые доступные районы для аренды

Для арендаторов лидирующим районом по доступности однокомнатных квартир является Аль-Нахда, где средняя годовая арендная плата составляет 55 000 дирхамов ОАЭ. За ней следуют Дейра и Дубай Саут, где средняя годовая арендная плата составляет 60 000 дирхамов ОАЭ. Среди других районов с конкурентными ценами на аренду, в среднем 65 000 дирхамов ОАЭ в год, оказались Dubai Silicon Oasis, Dubai Sports City, Аль-Карама и Town Square.

Лучшее соотношение цены и качества для покупателей

Для тех, кто планирует приобрести однокомнатную квартиру, Dubai Investments Park (DIP) предлагает самую низкую среднюю запрашиваемую цену — около 779 000 дирхамов ОАЭ. Вторым по доступности стал Town Square со средней ценой 930 000 дирхамов ОАЭ, в то время как в Dubai Sports City средняя стоимость составляла около 960 000 дирхамов ОАЭ.

Данные также выявили девять жилых районов, где средняя стоимость однокомнатных квартир не превышает 1,1 млн дирхамов ОАЭ. В этот список входят: Dubai Production City (в среднем 999 999 дирхамов ОАЭ), Dubai Studio City (в среднем 1 млн дирхамов ОАЭ), Dubai South (в среднем 1,01 млн дирхамов ОАЭ), Dubai Silicon Oasis (в среднем 1,05 млн дирхамов ОАЭ), Jumeirah Village Circle (JVC) и Motor City (обе в среднем 1,1 млн дирхамов ОАЭ), а также уже упомянутые Dubai Investments Park, Town Square и Dubai Sports City.

Стабильность рынка и разница в ценах

Трехмесячное сравнение цен показывает общую стабильность на этих рынках, что обеспечивает ясность для потенциальных арендаторов и покупателей. Тем не менее, на более широком рынке сохраняются значительные ценовые различия. Например, в Bluewaters была зафиксирована самая высокая средняя годовая арендная плата за однокомнатные квартиры — 297 500 дирхамов ОАЭ. С точки зрения покупки, Дейра возглавила список по двухкомнатным квартирам со средней рекламной ценой 5,25 млн дирхамов ОАЭ, в то время как однокомнатная квартира в Bluewaters стоила в среднем около 3,7 млн дирхамов ОАЭ.