Михаил Петров
Игорь уделяет пристальное внимание денежному потоку — валовой против чистой доходности, краткосрочной против долгосрочной аренды и индексу арендной платы RERA. Он пишет для арендодателей и инвесторов, ориентированных на доход.
Articles by Михаил Петров
Доходность в Дубае: сервисные апартаменты против традиционных
Инвесторы часто задаются вопросом, что выгоднее: гостиничные апартаменты с высоким валовым доходом или традиционное жилье со стабильной долгосрочной арендой. Как аналитик доходности, я проведу детальное сравнение, чтобы определить, какая стратегия действительно максимизирует чистую прибыль.
Индекс RERA: ваш главный инструмент арендодателя в Дубае
Индекс аренды RERA — это не просто калькулятор, а ключевой стратегический инструмент для оптимизации доходности. Я расскажу, как использовать его для законного повышения арендной платы и удержания качественных арендаторов.
Управление недвижимостью в Дубае: полная смета расходов
Многие инвесторы недооценивают, сколько на самом деле стоит управление недвижимостью в Дубае. Я, как аналитик доходности, разберу все затраты — от стандартных комиссий до скрытых платежей — и объясню, как выбрать УК, которая будет приумножать ваш доход, а не съедать его.
Студия или вилла: какая арендная стратегия выгоднее в Дубае?
Разбор двух полярных стратегий арендного бизнеса в Дубае. Анализирую доходность, затраты и риски для студий в краткосрочной аренде и семейных вилл в долгосрочной, чтобы вы могли сделать выбор, основанный на цифрах.
Ипотека и доходность в Дубае: как ставки меняют игру
Изменение процентных ставок напрямую влияет на чистую арендную доходность для инвесторов с ипотекой в Дубае. Понимание полной структуры затрат и адаптация стратегии — ключ к сохранению прибыльности в новых реалиях рынка.
Новостройки или «старый» Дубай: анализ чистой доходности
Многие инвесторы гонятся за высокими валовыми показателями в новых районах, но настоящая прибыльность кроется в чистой доходности. Я покажу, как рассчитать реальную рентабельность и где ее искать — в проверенных временем сообществах или в перспективных новых локациях.
Эхо в вашем почтовом ящике
Одно вдумчивое письмо в месяц. Аналитика рынка, новые проекты, никакого спама.