Gestão de Imóveis
Protegemos e fazemos crescer o seu investimento com gestão proativa, inquilinos selecionados, coordenação de manutenção e relatórios transparentes.
Propriedade sem preocupações, rentabilidade maximizada.
Para proprietários estrangeiros e com pouco tempo, a gestão profissional de imóveis faz a diferença entre um investimento passivo e um segundo emprego. Cuidamos de tudo entre você e seu inquilino: marketing e arrendamento da unidade, triagem de candidatos, execução e registo do arrendamento, cobrança de aluguel, coordenação de manutenção e gestão de renovações — tudo com relatórios transparentes que você pode consultar a qualquer momento.
Nosso foco é proteger seu ativo e maximizar a rentabilidade líquida, não apenas a ocupação. Isso significa selecionar inquilinos de forma adequada (identidade, emprego, renda e referências), precificar as renovações de acordo com o mercado atual e o índice da RERA, minimizando períodos de vacância e identificando problemas de manutenção cedo, antes que se tornem caros. Você define os limites de aprovação; nós cuidamos do dia a dia.
As taxas de gestão variam tipicamente entre 5–8% do aluguel anual, dependendo do nível de serviço. Para investidores com mais de uma unidade, também fornecemos relatórios e estratégias a nível de portfólio para que possa ver o desempenho de todo o seu património num relance.
O que está incluído
Como funciona
Perguntas frequentes
As taxas de gestão geralmente variam de 5–8% da renda anual, dependendo do nível de serviço e do número de unidades. Alguns proprietários optam por um serviço de 'apenas aluguer' de menor custo, enquanto outros preferem a gestão completa, incluindo manutenção e renovações.
Sim. Coordenamos reparações através de empreiteiros verificados e licenciados, e operamos com um limite de aprovação que controla — pequenas reparações de rotina são tratadas diretamente, enquanto tudo o que exceder o seu limite definido é aprovado por si primeiro.
Verificamos identidade, emprego, rendimentos e referências, e avaliamos a capacidade financeira em relação à renda, antes de recomendar qualquer candidato. Uma triagem adequada é a melhor proteção contra pagamentos atrasados e disputas.
Cobramos os cheques ou transferências do inquilino e pagamos-lhe de acordo com o seu cronograma acordado, com um extrato claro a cada vez. Quando um inquilino paga em vários cheques, os pagamentos seguem a mesma cadência.
Sim — é exatamente para isto que o nosso serviço foi concebido. Tudo é tratado remotamente com relatórios digitais, e podemos atuar sob uma Procuração limitada para tarefas como o Ejari e a gestão de serviços públicos quando necessário.
Avaliamos o mercado e o índice de aluguel RERA, aconselhamos sobre a posição correta de renovação, negociamos com o inquilino e registramos novamente o contrato atualizado no Ejari — visando proteger o seu rendimento e evitar períodos de vacância caros.