Crédito Imobiliário
Os nossos consultores hipotecários comparam produtos entre os credores dos EAU para lhe garantir a taxa, estrutura e pré-aprovação corretas antes de apresentar uma proposta.
Estime o seu pagamento mensal e o custo real da compra
Adaptado às regras de empréstimo dos EAU — limites de LTV (Loan-to-Value) do Banco Central, taxas do Departamento de Terras de Dubai e a verificação de acessibilidade da RERA baseada na dívida. Ajuste os dados para ver os valores atualizarem instantaneamente.
Dentro do limite do Banco Central. Os bancos permitem prestações de até AED 25,000/mês para o seu rendimento.
Estimativas apenas indicativas. As taxas reais, tarifas e elegibilidade variam por banco e perfil. Fale com os nossos consultores para uma pré-aprovação formal.
Financie a sua compra de forma inteligente.
Uma hipoteca pode melhorar significativamente o retorno da sua propriedade no Dubai, permitindo-lhe investir menos capital inicial — mas a estrutura certa é tão importante quanto a taxa. Os nossos consultores operam em todo o mercado dos EAU, comparando produtos fixos e variáveis dos principais bancos para que possa garantir a combinação de taxa, prazo e flexibilidade que se adapta ao seu perfil, em vez do que um único banco possa oferecer.
Começamos com uma clara avaliação de acessibilidade com base no seu rendimento, compromissos existentes e depósito, e depois obtemos uma pré-aprovação. Uma pré-aprovação informa-o exatamente do montante que pode pedir emprestado e torna a sua proposta muito mais forte junto dos vendedores. Compradores expatriados de primeira habitação podem tipicamente pedir emprestado até 80% do valor para propriedades abaixo de 5 milhões de AED (um depósito de 20%), com diferentes limites acima desse nível e para cidadãos dos EAU.
Da candidatura ao desembolso, gerimos a documentação, avaliação e proposta final, coordenando o cronograma com a sua compra para que a hipoteca não se torne o impedimento. Não residentes também podem obter financiamento de vários bancos dos EAU, geralmente com um requisito de depósito mais elevado.
O que está incluído
Como funciona
Perguntas frequentes
Compradores expatriados pela primeira vez precisam tipicamente de uma entrada de 20% para uma propriedade concluída avaliada em menos de AED 5 milhões, e 30% para propriedades acima desse valor. Os cidadãos dos Emirados Árabes Unidos geralmente têm requisitos de entrada mais baixos. Compras na planta geralmente exigem uma entrada maior.
Sim. Vários bancos dos EAU emprestam a não-residentes, embora geralmente com uma entrada maior (muitas vezes 25–50%) e uma lista mais limitada de developers e empreendimentos residenciais aprovados. Nós conectamo-lo aos credores ativos no segmento de não-residentes.
As taxas variam com a EIBOR e o seu perfil de mutuário, e estão disponíveis produtos de taxa fixa e variável. Em vez de citarmos um número que rapidamente se torna obsoleto, fazemos uma comparação de mercado em tempo real para a sua situação específica.
Uma pré-aprovação é tipicamente válida por 60 a 90 dias. Confirma a sua capacidade de endividamento, acelera a aprovação final assim que encontra uma propriedade e sinaliza aos vendedores que é um comprador sério e financeiramente preparado.
Os prazos normalmente vão até 25 anos, sujeitos a limites de idade no final do prazo (muitas vezes 65 para assalariados e 70 para candidatos independentes). Um prazo mais longo reduz os pagamentos mensais, mas aumenta o total de juros pagos.
Sim, embora as opções sejam mais limitadas e geralmente exijam um depósito maior. Alguns bancos oferecem financiamento vinculado à construção, enquanto outros liberam o empréstimo mais próximo da entrega. Identificamos credores que apoiam o seu projeto específico.