Comercial
Aconselhamos ocupantes e investidores sobre escritórios, retalho e ativos comerciais — desde unidades individuais a carteiras de imóveis.
Escritórios, espaços comerciais e ativos de investimento.
O mercado comercial do Dubai abrange escritórios em zonas francas e no continente, unidades de retalho, armazéns e ativos de investimento geradores de rendimento — cada um com o seu próprio licenciamento, regime de propriedade e perfil de rentabilidade. Aconselhamos tanto ocupantes que procuram o espaço certo como investidores que buscam rendimento, trazendo dados de mercado e experiência em negociação para garantir condições que o beneficiem.
Para os ocupantes, a escolha entre uma zona franca e a área continental tem consequências reais para a sua licença comercial, atribuição de vistos e onde pode fazer negócios. Ajudamo-lo a tomar essa decisão, depois selecionamos e inspecionamos espaços adequados e negociamos o arrendamento — incluindo períodos de carência de renda, contribuições para instalação e cláusulas de rescisão.
Para investidores, os ativos comerciais em Dubai geralmente proporcionam rendimentos mais altos do que os residenciais, embora os retornos dependam muito da localização, solidez do inquilino e duração do contrato de arrendamento. Identificamos oportunidades geradoras de rendimento, realizamos a due diligence e gerimos a transação — desde unidades individuais a carteiras multi-ativos.
O que está incluído
Como funciona
Perguntas frequentes
Sim. Aconselhamos sobre opções tanto em zonas francas como no continente, com base nas suas necessidades de licenciamento, propriedade e operacionais. As zonas francas oferecem 100% de propriedade estrangeira e agrupamento setorial, enquanto o continente proporciona o maior âmbito para negociar em todo o mercado dos EAU.
Os rendimentos comerciais são frequentemente superiores aos residenciais, mas variam amplamente com a localização, a qualidade do inquilino e a duração do arrendamento. Uma unidade bem arrendada com um inquilino sólido e um contrato de longa duração é valorizada de forma muito diferente de um espaço vago ou de curta duração.
Sim. Apoiamos desde a aquisição de um único escritório ou espaço de retalho até à estratégia, procura e gestão contínua de carteiras multiativos.
Dependendo das condições de mercado, negociamos comummente períodos de adaptação sem renda, contribuições do senhorio para a instalação, rendas escalonadas e cláusulas de rescisão antecipada. O pacote ideal depende da sua força contratual e da duração do arrendamento.
Sim, investidores estrangeiros podem possuir imóveis comerciais em áreas de propriedade plena designadas, e as zonas francas permitem a propriedade estrangeira total de empresas. Confirmamos a estrutura de propriedade disponível para cada ativo específico.