모기지
저희 모기지 자문사들은 고객이 제안하기 전에 UAE 대출 기관 전반의 상품을 비교하여 고객에게 적합한 금리, 구조 및 사전 승인을 확보해 드립니다.
Estimate your monthly repayment and true cost of buying
Tailored to UAE lending rules — Central Bank loan-to-value caps, Dubai Land Department fees and the RERA debt-burden affordability check. Adjust the inputs to see your numbers update instantly.
Within the Central Bank limit. Banks allow instalments up to AED 25,000/mo for your income.
Indicative estimates only. Actual rates, fees and eligibility vary by bank and profile. Speak to our advisors for a formal pre-approval.
현명하게 주택 구매 자금을 조달하세요.
모기지(주택담보대출)는 초기 자본 투입을 줄여 두바이 부동산의 수익률을 크게 향상시킬 수 있습니다. 이때 금리만큼이나 올바른 구조가 중요합니다. 저희 상담사들은 UAE 시장 전체를 아울러 주요 은행들의 고정 및 변동 상품을 비교하여, 단일 은행이 제공하는 상품보다는 고객의 프로필에 맞는 금리, 기간 및 유연성의 조합을 확보해 드립니다.
저희는 고객의 소득, 기존 채무 및 계약금을 바탕으로 감당 능력 검토를 시작한 다음, 사전 승인을 받습니다. 사전 승인은 고객이 정확히 얼마를 대출받을 수 있는지 알려주며, 매도인에게 고객의 제안을 훨씬 강력하게 만들어줍니다. 외국인 최초 구매자는 일반적으로 AED 500만 미만의 부동산에 대해 가치의 최대 80%까지 대출받을 수 있으며(20% 계약금), 그 이상 금액의 부동산이나 UAE 국민에게는 다른 기준이 적용됩니다.
신청부터 자금 인출까지, 저희는 서류 작업, 감정 평가 및 최종 제안을 관리하며, 구매 일정과 조율하여 모기지가 병목 현상이 되지 않도록 합니다. 비거주자도 여러 UAE 은행에서 자금을 조달할 수 있으며, 일반적으로 더 높은 계약금 요건이 따릅니다.
포함된 내용
진행 방식
자주 묻는 질문
외국인 첫 주택 구매자는 일반적으로 AED 500만 미만의 기성 주택에 대해 20%의 계약금이 필요하며, 그 이상의 주택에는 30%가 필요합니다. 아랍에미리트 국적자는 일반적으로 계약금 요건이 더 낮습니다. 오프플랜 구매는 보통 더 많은 계약금을 요구합니다.
네. 여러 아랍에미리트 은행이 비거주자에게 대출을 제공하지만, 보통 더 높은 계약금(종종 25~50%)을 요구하며 승인된 개발사 및 커뮤니티 목록이 더 제한적입니다. 저희는 비거주자 부문에서 활동하는 대출 기관과 고객님을 연결해 드립니다.
금리는 EIBOR와 고객님의 대출자 프로필에 따라 변동하며, 고정 및 변동 상품 모두 이용 가능합니다. 빠르게 변동하는 수치를 제시하기보다는, 고객님의 특정 상황에 맞춰 실시간 시장 전체 비교를 진행합니다.
사전 승인은 일반적으로 60일에서 90일간 유효합니다. 이는 고객님의 대출 가능 금액을 확인하고, 주택을 찾은 후 최종 승인을 신속하게 처리하며, 판매자에게 고객님이 진지하고 재정적으로 준비된 구매자임을 알립니다.
대출 기간은 일반적으로 최대 25년입니다. 이는 대출 만기 시 연령 제한(급여 소득자의 경우 보통 65세, 자영업자의 경우 70세)에 따릅니다. 대출 기간이 길어지면 월 상환액은 줄어들지만, 총 이자 납부액은 늘어납니다.
네, 옵션이 더 제한적이며 일반적으로 더 많은 계약금을 요구합니다. 일부 은행은 건설 연계 금융을 제공하며, 다른 은행들은 인계 시점에 가까워져야 대출을 실행합니다. 저희는 귀하의 특정 프로젝트를 지원하는 대출 기관을 찾아드립니다.