상업용
저희는 입주자와 투자자에게 사무실, 소매점, 상업용 자산 — 단일 유닛부터 포트폴리오까지 — 에 대해 자문을 제공합니다.
사무실, 소매점 및 투자 자산.
두바이 상업 시장은 자유 구역 및 본토 사무실, 소매 유닛, 창고, 그리고 수익형 투자 자산을 아우르며, 각 자산은 고유한 라이선스, 소유권 및 수익률 프로필을 가지고 있습니다. 저희는 적합한 공간을 찾는 입주자와 수익을 추구하는 투자자 모두에게 자문하며, 고객에게 유리한 조건을 확보하기 위한 시장 데이터와 협상 경험을 제공합니다.
입주자에게 자유 구역과 본토 중 선택은 사업자 등록증, 비자 할당, 그리고 사업 가능 지역에 실질적인 영향을 미칩니다. 저희는 고객이 이러한 결정을 내리도록 돕고, 적합한 공간을 선별 및 검사하며 임대 계약을 협상합니다. 여기에는 무상 임대 기간, 시설 공사 기여금, 계약 해지 조항 등이 포함됩니다.
투자자들에게 두바이의 상업용 자산은 주거용 자산보다 더 높은 수익률을 제공하는 경우가 많습니다. 하지만 수익은 위치, 임차인의 신뢰도, 임대 기간에 크게 좌우됩니다. 저희 Gaia Living은 단일 유닛부터 다중 자산 포트폴리오에 이르기까지, 수익 창출 기회를 발굴하고, 실사를 수행하며, 거래를 관리합니다.
포함된 내용
진행 방식
자주 묻는 질문
네. 저희 Gaia Living은 귀하의 사업 허가, 소유권 및 운영 요구 사항에 따라 자유 구역과 본토 옵션 모두에 대해 자문합니다. 자유 구역은 100% 외국인 소유와 산업 클러스터링을 제공하며, 본토는 UAE 시장 전반에 걸쳐 가장 넓은 거래 범위를 제공합니다.
상업용 수익률은 주거용보다 높은 경우가 많지만, 위치, 임차인 신뢰도, 임대 기간에 따라 크게 달라집니다. 장기 임대 계약을 맺은 우량 임차인이 있는 임대 유닛은 공실이거나 단기 임대 공간과 매우 다르게 평가됩니다.
네. 저희 Gaia Living은 단일 사무실 또는 소매점 구매부터 다중 자산 포트폴리오 전략, 발굴 및 지속적인 관리에 이르기까지 모든 것을 지원합니다.
시장 상황에 따라, 저희는 일반적으로 무상 인테리어 기간, 임대인 인테리어 비용 지원, 단계별 임대료, 그리고 계약 해지 조항을 협상합니다. 적절한 조건은 고객님의 신용도와 임대 기간에 따라 달라집니다.
네, 외국인 투자자는 지정된 소유권(freehold) 지역에서 상업용 부동산을 소유할 수 있으며, 자유 무역 지대에서는 사업체의 완전한 외국인 소유가 허용됩니다. 저희는 각 특정 자산에 대해 가능한 소유 구조를 확인해 드립니다.