두바이 주택 건설 중 75.5% 이미 판매 완료, 강력한 수요 입증

최근 fäm Properties의 분석에 따르면 두바이 부동산 시장은 여전히 견고한 수요를 보이고 있으며, 건설 중인 주택의 대다수가 이미 구매자를 찾았습니다. 2028년까지 인도가 예정된 564,072가구 중 75.5%에 달하는 425,863가구가 선분양된 것으로 나타났습니다.

다양한 부동산 유형 및 인도 연도별 높은 흡수율

이 보고서는 다양한 부동산 유형에 걸쳐 꾸준히 높은 흡수율을 강조합니다. 아파트의 전체 흡수율은 74.1%로, 495,775가구 중 367,514가구가 판매되었습니다. 빌라의 경우 수요가 더욱 강하여 85.4%의 흡수율을 기록하며 68,297가구 중 58,349가구가 이미 매매되었습니다.

올해 인도 예정인 주택의 수치는 더욱 두드러집니다. 2026년에 인도될 96,585가구 중 82.9%가 이미 판매되었습니다. 여기에는 올해 완공 예정인 아파트의 82%와 빌라의 95%가 포함됩니다.

주요 지역의 거의 완판 기록

특정 주거 지역은 2026년에 인도될 주택에 대해 거의 100%에 가까운 흡수율을 보이고 있습니다. DXBinteract의 데이터는 다음과 같은 지역에서 이러한 추세를 보여줍니다:

• 알 와슬(Al Wasl)의 아파트 (637가구)
• 와디 알 사파 5(Wadi Al Safa 5)의 빌라 (854가구), 나드 알 셰바 퍼스트(Nad Al Sheba First) (235가구), 알 헤비아 식스(Al Hebiah Sixth) (476가구)

팜 주메이라(Palm Jumeirah)에서는 올해 인도될 2,397가구의 아파트 중 93.5%가 판매되었고, 주메이라 레이크 타워(Jumeirah Lakes Towers)에서는 2,324가구 중 92.8%가 매매되었습니다. 다운타운 두바이(Downtown Dubai)는 건설 중인 아파트 6,248가구 중 92.2%가 판매되었으며, 2026년 인도 예정인 3,981가구 중 96.6%가 이미 시장에서 사라졌습니다. 비즈니스 베이(Business Bay)도 비슷한 양상을 보이며 30,317가구의 아파트 중 82.8%가 판매되었고, 2026년 인도 예정인 16,938가구 중 88.7%가 판매되었습니다.

라스 알 코르(Ras Al Khor) (6,950가구 중 93.5%)와 알 바르샤 사우스 2(Al Barsha South 2) (12,655가구 중 85%)도 높은 아파트 흡수율을 보였습니다. 빌라의 경우 알 헤비아 피프스(Al Hebiah Fifth) (2,060가구 중 98.7%), 나드 알 셰바 퍼스트(Nad Al Sheba First) (1,569가구 중 98.2%), 와디 알 사파 5(Wadi Al Safa 5) (8,216가구 중 96.4%), 두바이 사우스(Dubai South) (5,698가구 중 94.5%), 알 유프라(Al Yufrah) (6,429가구 중 94.7%)와 같은 지역에서도 강력한 구매자 신뢰를 보여주고 있습니다.

fäm Properties의 CEO인 파라스 알 므사디(Firas Al Msaddi)는 이러한 견고한 시장 실적을 두바이의 투명한 규제 프레임워크, 개발업체의 일관된 품질, 그리고 458만 명 이상의 인구와 8만 명 이상의 백만장자를 포함한 도시의 성장하는 인구에 대한 투자자들의 신뢰 덕분이라고 평가했습니다.