プロパティマネジメント
プロアクティブな管理、厳選されたテナント、メンテナンス調整、そして透明性の高いレポートで、お客様の投資を保護し、成長させます。
手間のかからないオーナーシップ、最大限のリターン.
海外在住のオーナーや時間の限られたオーナーにとって、専門的な不動産管理は受動的な投資と第二の仕事の違いを生みます。当社は、お客様とテナントの間のすべてを処理します。物件のマーケティングと賃貸、入居希望者の審査、賃貸契約の締結と登録、家賃の徴収、メンテナンスの調整、更新手続きの管理まで、すべていつでも確認できる透明性の高いレポート付きです。
当社の焦点は、入居率だけでなく、お客様の資産を保護し、純利回りを最大化することにあります。これは、テナントを適切に審査し（身元、雇用、収入、紹介者）、ライブ市場とRERA指数に基づいて更新価格を設定し、空室期間を最小限に抑え、メンテナンス問題が高額になる前に早期に発見することを意味します。お客様が承認の基準を設定し、当社が日常業務を処理します。
管理手数料はサービスレベルに応じて、通常年間家賃の5～8%です。複数の物件を所有する投資家の方には、ポートフォリオレベルのレポートと戦略も提供し、保有物件全体のパフォーマンスを一目で確認できるようにします。
含まれるもの
仕組み
よくある質問
管理費は通常、年間賃料の5～8%で、サービスレベルや物件数によって異なります。一部のオーナー様は低コストの「入居者斡旋のみ」サービスを選択しますが、他のオーナー様はメンテナンスや更新を含む全面的な管理を希望されます。
はい。厳選された認可業者を通じて修理を手配し、お客様が管理する承認しきい値に基づいて運用します。軽微な日常的な修理は直接対応しますが、設定された上限を超える修理については、事前にお客様の承認をいただきます。
応募者を推薦する前に、身元、雇用、収入、紹介者を確認し、賃料に対する支払能力を評価します。適切な審査は、滞納や紛争を防ぐ最善策です。
テナントからの小切手または送金を受け取り、合意されたスケジュールに従って、毎回明確な明細書と共にお客様へお支払いします。テナントが複数枚の小切手で支払う場合でも、支払いも同じ間隔で行われます。
はい、まさにこのサービスはそういったお客様のために作られました。すべてデジタル報告でリモートで処理され、必要に応じてエジャリや公共料金の管理などのタスクでは、限定的な委任状に基づいて代理で対応いたします。
当社は市場とRERAの賃貸インデックスを評価し、適切な契約更新条件について助言し、テナントと交渉し、更新された契約をエジャリに再登録します。これにより、費用のかかる空室期間を避けつつ、お客様の利回り保護を目指します。