住宅ローン
当社の住宅ローンアドバイザーは、お客様がオファーを出す前に、UAEの複数の金融機関の商品を比較し、最適な金利、構成、事前承認を確保します。
Estimate your monthly repayment and true cost of buying
Tailored to UAE lending rules — Central Bank loan-to-value caps, Dubai Land Department fees and the RERA debt-burden affordability check. Adjust the inputs to see your numbers update instantly.
Within the Central Bank limit. Banks allow instalments up to AED 25,000/mo for your income.
Indicative estimates only. Actual rates, fees and eligibility vary by bank and profile. Speak to our advisors for a formal pre-approval.
スマートな方法で物件購入資金を調達.
住宅ローンを利用することで、頭金の支出を抑え、ドバイの物件からの収益を大幅に向上させることができます。しかし、金利だけでなく適切なローン構成も重要です。弊社の顧問はUAE市場全体をカバーし、主要銀行の固定金利型と変動金利型商品を比較検討することで、単一の銀行が提示する商品に限定されず、お客様のプロフィールに合った金利、期間、柔軟性の組み合わせを確保します。
まず、お客様の収入、既存の債務、預貯金に基づいて明確な借入可能額の審査を行い、事前承認を取得します。事前承認により、お客様が借り入れできる正確な金額がわかり、売主に対してはるかに強力な購入意思を示すことができます。外国人居住者の初回購入者は通常、500万AED未満の物件の場合、物件価格の最大80%（頭金20%）まで借り入れることができ、それ以上の価格帯やUAE国民には異なる基準が適用されます。
申請から実行まで、書類作成、物件評価、最終的なオファーの管理を行い、ご購入スケジュールと調整することで、住宅ローンがボトルネックにならないようにします。非居住者の方も、通常より高い頭金が必要となりますが、複数のUAE銀行から融資を受けることが可能です。
含まれるもの
仕組み
よくある質問
ドバイで初めて物件を購入する駐在員の場合、通常、500万AED未満の完成済み物件には20%、それ以上の物件には30%の頭金が必要です。UAE国民は一般的に頭金の要件が低く設定されています。オフプラン物件の購入には、通常、より多くの頭金が必要となります。
はい。いくつかのアラブ首長国連邦の銀行が非居住者にも融資を行っていますが、通常はより高額な頭金（しばしば25〜50%）と、承認されたディベロッパーやコミュニティのリストがより限定的になります。当社は、非居住者セグメントで積極的に活動している貸し手とお客様を結びつけます。
金利はEIBORと借り手の信用情報によって変動し、固定金利型と変動金利型の商品が利用可能です。すぐに古くなる数値を提示するのではなく、お客様の具体的な状況に合わせて最新の市場全体比較を行います。
事前承認は通常60日から90日間有効です。これはお客様の借入可能額を確認し、物件を見つけた後の最終承認を迅速にし、売主に対してお客様が真剣で資金準備の整った買い手であることを示します。
契約期間は一般的に最長25年で、契約終了時の年齢制限（給与所得者は通常65歳、自営業者は70歳）が適用されます。期間が長くなると月々の返済額は減りますが、支払う総利息額は増加します。
はい、ただし選択肢はより限られており、通常、より高額な頭金が必要です。一部の銀行は建設連動型融資を提供し、他の銀行は引き渡し（ハンドオーバー）間近に融資を実行します。お客様の特定のプロジェクトをサポートする貸し手を見つけます。