商業用不動産
当社は、占有者と投資家のお客様に対し、オフィス、リテール、商業用資産について、単一物件からポートフォリオまで幅広くアドバイスを提供します。
オフィス、店舗、投資用資産.
ドバイの商業市場は、フリーゾーンおよび本土のオフィス、リテール店舗、倉庫、収益を生む投資資産と多岐にわたり、それぞれ独自のライセンス、所有形態、利回りプロファイルを持っています。当社は、適切なスペースを探している占有者と、収益を求めている投資家の両方にアドバイスを提供し、市場データと交渉経験を活かしてお客様にとって有利な条件を確保します。
占有者にとって、フリーゾーンと本土の選択は、商業ライセンス、ビザ割り当て、および事業活動を行う場所に実際的な影響を及ぼします。当社は、この決定を支援し、適切なスペースを厳選して検査し、家賃免除期間、内装工事費の負担、途中解約条項などを含む賃貸借契約を交渉します。
投資家にとって、ドバイの商業用不動産は居住用不動産よりも高い利回りをもたらすことがよくありますが、そのリターンは立地、テナントの契約、賃貸期間に大きく左右されます。弊社は、単一ユニットから複数資産ポートフォリオまで、収益を生む機会を探し出し、デューデリジェンスを実施し、取引を管理します。
含まれるもの
仕組み
よくある質問
はい、承知いたしました。ライセンス、所有形態、運営上のニーズに基づき、フリーゾーンと本土の両方の選択肢についてアドバイスを提供します。フリーゾーンは100%外国資本所有と特定の産業クラスター化を可能にし、本土はUAE市場全体で取引する上で最も広い範囲を提供します。
商業用不動産の利回りは住宅用よりも高いことが多いですが、立地、テナントの質、賃貸期間によって大きく異なります。優良なテナントが長期リースで入居している物件は、空室または短期賃貸物件とは評価が大きく異なります。
はい。単一のオフィスや小売店の取得から、多角的な資産ポートフォリオ戦略、調達、継続的な管理まで、あらゆるサポートを提供します。
市場の状況によりますが、通常、内装工事期間中の賃料免除、貸主による内装工事費の負担、段階的な賃料設定、中途解約条項などを交渉します。最適なパッケージは、お客様の信用力と賃貸期間によって異なります。
はい、外国人投資家は指定されたフリーホールド（完全所有）地域で商業用不動産を所有できます。また、フリーゾーンでは企業の完全な外国資本所有が許可されています。当社は、各特定の資産に利用可能な所有構造を確認します。