ドバイ・サイエンス・パーク

“革新、自然、現代的な暮らしが融合する、活気あるドバイの拠点。”

利用可能な物件

AED 0

平均 / sq ft

平均グロス利回り

+0%

5年間の価格上昇率

エリアについて

ドバイ・サイエンス・パークを詳しくご紹介。

ドバイ・サイエンス・パーク（DSP）は、TECOMグループ（ドバイ・ホールディング・アセット・マネジメント傘下）が科学分野の活気あるエコシステムを育むために構想した、周到に計画された複合用途コミュニティです。当初はDuBiotechとして設立されましたが、その使命は生命科学、エネルギー、環境研究を含むより広範な科学分野を網羅するように進化しました。

主に最先端の研究所、オフィス、研究施設を提供するビジネスパークですが、DSPは住宅供給を大幅に拡大しています。様々な民間開発業者が、現代的なアパートメントビルやレジデンシャルコンプレックスの増加に貢献し、この地域を活気ある住みやすい近隣へと変貌させています。専門職の人々には便利な通勤を、家族にはドバイのより広い地域への良好なアクセスを備えたコミュニティ重視の環境を提供するよう戦略的に配置されています。

このコミュニティは、革新的な商業活動と現代的な住宅の静けさが融合したもので、すべてが良好な接続性と緑豊かな環境の中にあります。これは、ドバイの科学的進歩へのコミットメントと、持続可能で統合された都市環境の開発を象徴しています。

ドバイ・サイエンス・パークの魅力

ドバイ・サイエンス・パーク・フリーゾーン

科学技術企業向けに、最先端の研究所、オフィス、研究施設を提供する専門ビジネスパーク。

My City Centre アル・バルシャ

スーパーマーケット、カジュアルな飲食店、住民向けの生活必需品小売サービスを提供する便利なコミュニティ・ショッピングモール。

多様な住宅開発

様々な開発業者による、現代的なアパートメントビルやコンプレックスの増加するポートフォリオで、多様な居住オプションを提供します。

戦略的な道路網へのアクセス

シェイク・モハメド・ビン・ザイード・ロード（E311）やアル・カイル・ロード（E44）などの主要高速道路への優れた接続性。

コミュニティ公園と緑地

住宅プロジェクトおよび広範なマスタープランに統合された、多数の計画された緑地、遊歩道、レクリエーションスペース。

ライフスタイル

ドバイ・サイエンス・パークでの生活は、仕事の機会とリラックスした住環境のユニークな融合を提供します。住民は、大型スーパーマーケットやカジュアルな飲食店を含む日々の買い物ニーズに対応するMy City Centre アル・バルシャの利便性を享受できます。これに加え、様々なレジデンシャルコンプレックス内には、カフェやレストランが増加しています。より広範な小売店や飲食体験を求めるなら、アル・バルシャ・サウスやモーター・シティにある大型モールへ車ですぐです。

家族連れには、近隣コミュニティにある国際学校を含む、定評のある教育機関への近さが役立ちます。コミュニティ内には、住宅開発区内に多数の緑地、遊歩道、レクリエーション施設があり、活動的で家族向けの環境を育んでいます。その静かな住宅地は、賑やかなビジネスパークとは対照的で、多様な住民にバランスの取れたライフスタイルを提供します。

アクセス

ドバイ・サイエンス・パークは、優れた道路接続性を誇り、アクセスしやすい立地です。ドバイの主要幹線道路であるシェイク・モハメド・ビン・ザイード・ロード（E311）とアル・カイル・ロード（E44）の近くに位置しており、市内各地への通勤が容易です。ダウンタウン・ドバイ、ビジネス・ベイ、ドバイ・マリーナなどの主要なビジネス地区へは、通常、車で合理的な時間でアクセスできます。コミュニティ内に直通のメトロ駅はありませんが、いくつかの駅へは車で容易にアクセスでき、住民をより広範な公共交通機関ネットワークに接続します。ドバイ国際空港（DXB）とアール・マクトゥーム国際空港（DWC）の両方へアクセス可能で、住民の便利な移動を保証します。

投資のポイント

ドバイ・サイエンス・パークへの投資は、いくつかの要因によって魅力的な提案となります。科学技術に特化したフリーゾーンとしての戦略的な位置付けは、職場近くの宿泊施設を求める専門家からの安定した需要を生み出しています。様々な定評ある開発業者からの住宅供給の継続的な拡大は、独身の専門家から若い家族まで、多様なテナント層に対応しています。コミュニティの優れた接続性と堅牢なインフラが、その魅力をさらに高めています。

ドバイ・サイエンス・パークの不動産価格は、より確立されたドバイ中心部の地区と比較して、一般的に競争力のある参入ポイントを提供しつつ、安定した需要による高い賃貸利回りも享受できます。ドバイ・ホールディング・アセット・マネジメントによるフリーゾーン開発への継続的な投資は、ドバイのより広範な経済成長と革新への注力と相まって、キャピタルゲインの良好な見通しを示唆しています。進化するマスタープランは、DSPを非常に望ましい、自立した、統合されたコミュニティにするための継続的なコミットメントを示しており、その長期的な投資可能性を裏付けています。