Gestione Immobiliare
Proteggiamo e facciamo crescere il tuo investimento con una gestione proattiva, inquilini selezionati, coordinamento della manutenzione e reportistica trasparente.
Proprietà senza preoccupazioni, rendimenti massimizzati.
Per i proprietari che vivono all'estero o con poco tempo, la gestione professionale della proprietà fa la differenza tra un investimento passivo e un secondo lavoro. Gestiamo tutto tra voi e il vostro inquilino: commercializzazione e locazione dell'unità, selezione dei candidati, esecuzione e registrazione del contratto di locazione, riscossione dell'affitto, coordinamento della manutenzione e gestione dei rinnovi — il tutto con una reportistica trasparente che potete consultare in qualsiasi momento.
Il nostro focus è proteggere il tuo patrimonio e massimizzare il rendimento netto, non solo l'occupazione. Questo significa selezionare gli inquilini in modo appropriato (identità, impiego, reddito e referenze), stabilire i prezzi di rinnovo in base al mercato attuale e all'indice RERA, minimizzare i periodi di sfitto e individuare i problemi di manutenzione precocemente prima che diventino costosi. Tu stabilisci le soglie di approvazione; noi gestiamo il quotidiano.
Le commissioni di gestione variano tipicamente dal 5% all'8% dell'affitto annuale a seconda del livello di servizio. Per gli investitori con più di un'unità, forniamo anche reportistica e strategia a livello di portafoglio in modo da poter visualizzare a colpo d'occhio le prestazioni di tutti i tuoi investimenti.
Cosa è incluso
Come funziona
Domande frequenti
Le commissioni di gestione vanno tipicamente dal 5% all'8% dell'affitto annuale, a seconda del livello di servizio e del numero di unità. Alcuni proprietari optano per un servizio di sola locazione a costo inferiore, mentre altri preferiscono una gestione completa che include manutenzione e rinnovi.
Sì. Coordiniamo le riparazioni tramite appaltatori selezionati e autorizzati e operiamo con una soglia di approvazione che controllate voi: le piccole riparazioni di routine vengono gestite direttamente, mentre qualsiasi cosa al di sopra del vostro limite stabilito viene prima approvata da voi.
Verifichiamo identità, occupazione, reddito e referenze, e valutiamo l'accessibilità economica in relazione all'affitto, prima di raccomandare qualsiasi candidato. Un'adeguata selezione è la migliore protezione contro i ritardi nei pagamenti e i contenziosi.
Raccogliamo gli assegni o i bonifici dell'inquilino e vi paghiamo secondo il vostro programma concordato, con un chiaro estratto conto ogni volta. Laddove un inquilino paghi con più assegni, i pagamenti seguono la stessa cadenza.
Sì — il nostro servizio è esattamente pensato per questo. Tutto viene gestito in remoto con reportistica digitale, e possiamo agire tramite una procura limitata per attività come la gestione di Ejari e delle utenze, ove necessario.
Valutiamo il mercato e l'indice degli affitti RERA, forniamo consulenza sulla corretta posizione di rinnovo, negoziamo con l'inquilino e registriamo nuovamente il contratto aggiornato su Ejari — con l'obiettivo di proteggere il vostro rendimento ed evitare costosi periodi di sfitto.