Mutuo
I nostri consulenti mutui confrontano i prodotti offerti dai prestatori degli EAU per assicurarti il tasso, la struttura e la pre-approvazione giusti prima che tu faccia un'offerta.
Finanzia il tuo acquisto in modo intelligente.
Un mutuo può migliorare significativamente il rendimento della vostra proprietà a Dubai permettendovi di impiegare meno capitale iniziale — ma la struttura giusta è tanto importante quanto il tasso. I nostri consulenti operano su tutto il mercato degli EAU, confrontando prodotti a tasso fisso e variabile delle principali banche per garantirvi la combinazione di tasso, durata e flessibilità più adatta al vostro profilo, piuttosto che ciò che una singola banca potrebbe offrire.
Iniziamo con una chiara analisi di accessibilità economica basata sul vostro reddito, sugli impegni esistenti e sull'acconto, quindi otteniamo una pre-approvazione. Una pre-approvazione vi dice esattamente quanto potete prendere in prestito e rende la vostra offerta molto più forte con i venditori. Gli acquirenti stranieri al primo acquisto possono tipicamente prendere in prestito fino all'80% del valore per proprietà inferiori a 5 milioni di AED (un acconto del 20%), con soglie diverse al di sopra di tale livello e per i cittadini degli Emirati Arabi Uniti.
Dalla richiesta all'erogazione, gestiamo le pratiche burocratiche, la valutazione e l'offerta finale, coordinando la tempistica con il tuo acquisto in modo che il mutuo non diventi il collo di bottiglia. Anche i non residenti possono ottenere finanziamenti da diverse banche degli EAU, solitamente con un requisito di deposito più elevato.
Cosa è incluso
Come funziona
Domande frequenti
Gli acquirenti espatriati per la prima volta necessitano tipicamente di un deposito del 20% per una proprietà completata valutata meno di 5 milioni di AED, e del 30% per le proprietà al di sopra di tale valore. I cittadini degli EAU hanno generalmente requisiti di deposito inferiori. Gli acquisti sulla carta richiedono solitamente un deposito maggiore.
Sì. Diverse banche degli EAU concedono prestiti a non residenti, anche se solitamente con un deposito più elevato (spesso 25–50%) e un elenco più ristretto di sviluppatori e comunità approvati. Ti mettiamo in contatto con prestatori attivi nel segmento dei non residenti.
I tassi si muovono con l'EIBOR e il tuo profilo di mutuatario, e sono disponibili sia prodotti a tasso fisso che variabile. Piuttosto che citare un numero che diventa rapidamente obsoleto, effettuiamo un confronto in tempo reale dell'intero mercato per la tua situazione specifica.
Una pre-approvazione è tipicamente valida per 60-90 giorni. Conferma la vostra capacità di indebitamento, accelera l'approvazione finale una volta trovata una proprietà e segnala ai venditori che siete un acquirente serio e finanziariamente pronto.
I termini di rimborso arrivano comunemente fino a 25 anni, soggetti a limiti di età alla fine del periodo (spesso 65 anni per i dipendenti e 70 per i lavoratori autonomi). Un termine più lungo riduce i pagamenti mensili ma aumenta l'interesse totale pagato.
Sì, anche se le opzioni sono più limitate e solitamente richiedono un acconto maggiore. Alcune banche offrono finanziamenti collegati allo stato di avanzamento dei lavori, mentre altre erogano il prestito più vicino alla consegna. Identifichiamo gli istituti di credito che supportano il vostro progetto specifico.