Immobiliare Commerciale
Consigliamo occupanti e investitori su uffici, spazi commerciali e asset commerciali — da singole unità a interi portafogli.
Uffici, spazi commerciali e asset d'investimento.
Il mercato commerciale di Dubai comprende uffici in zone franche e sulla terraferma, unità commerciali, magazzini e asset d'investimento a reddito — ognuno con il proprio regime di licenza, proprietà e profilo di rendimento. Consigliamo sia gli occupanti che cercano lo spazio giusto sia gli investitori in cerca di reddito, mettendo a disposizione dati di mercato ed esperienza di negoziazione per ottenere condizioni a vostro favore.
Per gli occupanti, la scelta tra zona franca e terraferma ha conseguenze reali per la vostra licenza commerciale, l'assegnazione dei visti e il luogo in cui potete svolgere la vostra attività. Vi aiutiamo a navigare in questa decisione, quindi selezioniamo e ispezioniamo gli spazi adatti e negoziamo il contratto di locazione — inclusi periodi di affitto gratuito, contributi per l'allestimento e clausole di recesso anticipato.
Per gli investitori, gli asset commerciali a Dubai offrono spesso rendimenti più elevati rispetto a quelli residenziali, sebbene i rendimenti dipendano fortemente dalla posizione, dalla solidità dell'inquilino e dalla durata del contratto di locazione. Ricerchiamo opportunità a reddito, eseguiamo la due diligence e gestiamo la transazione — da singole unità a portafogli multi-asset.
Cosa è incluso
Come funziona
Domande frequenti
Sì. Offriamo consulenza per opzioni sia nelle free zone che sulla terraferma, in base alle vostre esigenze di licenza, proprietà e operative. Le free zone offrono il 100% di proprietà straniera e raggruppamenti settoriali, mentre la terraferma offre la più ampia portata per operare in tutto il mercato degli Emirati Arabi Uniti.
I rendimenti commerciali sono spesso più alti di quelli residenziali, ma variano ampiamente in base alla posizione, alla qualità dell'inquilino e alla durata del contratto di locazione. Un'unità ben affittata con un inquilino solido e un contratto a lungo termine è valutata in modo molto diverso da uno spazio vacante o affittato per breve tempo.
Sì. Supportiamo ogni aspetto, dall'acquisizione di un singolo ufficio o spazio commerciale fino alla strategia di portafoglio multi-asset, alla ricerca e alla gestione continuativa.
A seconda delle condizioni di mercato, negoziamo solitamente periodi di allestimento senza canone, contributi del locatore per l'allestimento, canoni progressivi e clausole di recesso anticipato. Il pacchetto più adatto dipende dalla vostra solidità finanziaria e dalla durata del contratto di locazione.
Sì, gli investitori stranieri possono possedere proprietà commerciali in aree designate a piena proprietà (freehold), e le zone franche consentono la piena proprietà straniera delle attività commerciali. Confermiamo la struttura di proprietà disponibile per ogni specifico asset.