Abu Dhabi Registra un Aumento Record degli Investimenti Esteri Diretti nell'Immobiliare Residenziale nel Primo Semestre 2026

Il mercato immobiliare residenziale di Abu Dhabi ha registrato il suo miglior primo semestre di sempre nel 2026, con gli investimenti esteri diretti che hanno raggiunto la cifra record di 13,8 miliardi di AED. Questo rappresenta un incremento del 309% anno su anno, superando l'investimento totale registrato per l'intero anno 2025, secondo i dati rilasciati dall'Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) a luglio.

Dominanza del Mercato Off-Plan e Crescita Strategica

Le transazioni off-plan hanno costituito una parte significativa del mercato, rappresentando l'89% del valore delle vendite residenziali nel primo semestre del 2026. Questo dato evidenzia una forte fiducia degli investitori nei futuri progetti di sviluppo dell'emirato. Rashed Al Omaira, Direttore Generale di ADREC, ha sottolineato che gli investitori stanno impegnando capitali in progetti con consegna prevista nei prossimi anni, concentrandosi su destinazioni consolidate ed emergenti. Località chiave come Yas Island e Saadiyat Island continuano a guidare questa crescita, affiancate da Hudayriyat, Jubail, Fahid e Rahman, che stanno formando un corridoio di sviluppo cruciale.

Resilienza del Mercato e Prospettive Future

Gli esperti del settore concordano che l'attuale slancio del mercato di Abu Dhabi non è un fenomeno di breve termine, ma riflette un cambiamento strutturale e duraturo. Louis Harding, Head of Residential presso Knight Frank, ha descritto l'attività come "strutturale", concentrata in località con infrastrutture culturali e ricreative esistenti e uno sviluppo disciplinato. Andrew Laver, Direttore di Cavendish Maxwell Abu Dhabi, ha evidenziato una "chiara roadmap di crescita per il prossimo decennio e oltre", che include l'aumento della popolazione, lo sviluppo delle infrastrutture, la diversificazione economica e l'evoluzione normativa. Questo approccio globale favorisce un profilo di domanda equilibrato e sostenibile.

Crescita dei Prezzi e Ampio Interesse Internazionale

Nel primo semestre del 2026, i prezzi degli appartamenti ad Abu Dhabi sono aumentati di circa il 20%, mentre quelli delle ville sono cresciuti di circa il 12%. Saadiyat e Yas Islands hanno guidato questi aumenti, grazie a una combinazione di offerta limitata, servizi lifestyle di alto livello, ingenti investimenti e una forte domanda da parte di acquirenti internazionali. L'attrattiva del mercato si è notevolmente ampliata, con acquirenti provenienti da 116 nazionalità che hanno completato transazioni, rispetto alle 82 dell'anno precedente. I principali mercati di provenienza includono Regno Unito, Cina, Stati Uniti, Germania e Francia, a testimonianza della crescente reputazione di Abu Dhabi come luogo globale in cui vivere e investire.