अबू धाबी में पहली बार निर्माण-चरण गृह वित्तपोषण शुरू, ऑफ-प्लान खरीदारों के लिए बड़ा कदम

अबू धाबी ने अपने ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी बाजार के लिए एक महत्वपूर्ण नया वित्तपोषण विकल्प पेश किया है। मोडोन प्रॉपर्टीज ने अबू धाबी इस्लामिक बैंक (एडीआईबी) के साथ साझेदारी में, पहली बार निर्माण-चरण गृह वित्तपोषण शुरू किया है। यह पहल शुरू में हुदैरियात द्वीप पर नई वादीम गार्डन परियोजना में खरीदारों के लिए उपलब्ध होगी।

परंपरागत रूप से, यूएई में बंधक वित्तपोषण केवल तभी उपलब्ध होता था जब संपत्ति पूरी तरह से बन जाती थी और एक टाइटल डीड जारी की जाती थी। यह नया मॉडल योग्य खरीदारों को निर्माण अवधि के दौरान वित्तपोषण प्राप्त करने की अनुमति देता है, जिससे ऑफ-प्लान खरीदारों के लिए बाजार में एक लंबे समय से चली आ रही कमी दूर होती है।

ऑफ-प्लान बाजार पर प्रभाव

निर्माण-चरण वित्तपोषण की शुरुआत से अबू धाबी के ऑफ-प्लान क्षेत्र को व्यापक श्रेणी के खरीदारों के लिए खुलने की उम्मीद है। अग्रिम पूंजी प्रतिबद्धता को कम करके, यह उन व्यक्तियों के लिए एक विकल्प प्रदान करता है, जिन्हें पहले या तो पूरा भुगतान करना पड़ता था या पूरी हुई संपत्ति के लिए कई साल इंतजार करना पड़ता था।

क्वांटा के अनुसार, Q2 2026 के दौरान अबू धाबी में ऑफ-प्लान विला और टाउनहाउस लेनदेन की मात्रा में साल-दर-साल 42% की वृद्धि देखी गई, जिसमें ऑफ-प्लान विला लेनदेन का मूल्य इसी अवधि में 215% बढ़ गया। यह उछाल अधिक लचीले वित्तपोषण समाधानों की मौजूदा मांग को उजागर करता है।

बेटरहोम्स अबू धाबी का कहना है कि मोडोन और एडीआईबी के बीच यह सहयोग अमीरात के रियल एस्टेट बाजार के लिए एक सकारात्मक कदम है। वाडीम गार्डन की सफलता इस बात का प्रारंभिक संकेत होगी कि निर्माण-चरण वित्तपोषण अबू धाबी के ऑफ-प्लान परिदृश्य को कैसे आकार दे सकता है, जिससे संभावित रूप से अन्य विकासों में भी इसी तरह की संरचनाओं का मार्ग प्रशस्त होगा।